小白们在购房时,需要了解房产方面的哪几个关键点?

如今,一个人想立足于一座大城市中,不仅要拼爹、拼学历、拼颜值,当然还要拼房子,在一座城市之中没有房子谈何立足?现在的房子越来越贵,一套房子动辄几百、上千万,相当于一个小微企业的资金规模,买房越来越像创业。买房对于初出茅庐的“购房小白”来说,无异于是一场考验智商与眼光的考验。

购房过程中需要注意的五大问题

问题一:采光与通风

同时客厅是家人起居、休息、娱乐的重要场所,因此客厅的采光尤为重要了!

问题二:户型的好坏

其实一套房子的格局规划的好坏,关键看户型。因此大家在选房时,一定要看设计是否实用,最好是选用进深短,开间大的房间。房屋的户型好坏还会影响房屋的价格,好房子的标准,应该符合人的居住行为,户型的设计就尤为重要了。户型体现的是日后生活的小环境,好的户型应该做到动静分区,干湿分离,动线合理。

问题三:小区环境和配套

由于购房者日后都是要在小区居住生活的,因此小区的配套和环境是至关重要的,是大家在挑选房屋的时候需要首要考虑的问题。例如:是否有便捷的交通,小区的绿化怎么样,周围有无噪音污染源等,周边有无大型购物超市。

问题四:物业安全

很多购房者在选房的时候都会忽略物业管理这一点,其实物业管理在后期对小区的维护是起着至关重要的作用的,所以小区环境管理应该是大家选房的重点。

购房者在选房的时候要注意查看小区的物业管理是否合规,夜晚看房才能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全,这些情况在白天是很难看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息,所以我们要在晚上也去看房。

问题五:房子的建筑质量

首先我我们需要做的就是了解建筑公司的资质,其次需要了解施工的季节对质量是否有影响,直观检查房屋内部的质量,检查有无漏水、裂纹、变形等现象。因为大部分人购房都是日后居住的,因此房屋质量的好坏直接关系到自身的安全,以及今后居住的舒适度。

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