2024年全国二手房市场价格继续呈现下降趋势，尤其在一线城市如北京、上海表现明显。中指研究院数据显示，2024年9月百城二手住宅平均价格为14447元/平方米，较上月下跌0.70%，同比下降7.13%，且已连续29个月下降。
许多业主选择以价换量策略，导致房价持续走低，但市场活跃度有所改善，未来成交量或有所增长。
市场活跃度：
尽管价格普遍下跌，但部分城市受新政策推动，市场活跃度有所回升。例如，深圳二手房成交量在低基数下同比增长显著，尽管环比有所下降，但同比增长达33.0%。
整体来看，市场活跃度在不同城市间存在差异，一线城市和部分热点城市的市场繁荣程度高于二三线城市。
政策影响：
新政策的出台对二手房市场具有重要影响。例如，深圳9·29楼市新政激发了住宅类别市场需求，市场信心不断上升。
楼市需求端政策环境预计将保持宽松并继续发力，一线城市有望因区施策优化郊区限购，核心二线城市或全面取消限购，更多低能级城市或通过发放购房补贴等方式促进购房需求释放。
二手房行业近期动态
市场成交量：
深圳二手房录得量已连续4周超过2000套，市场热度持续上升。
其他城市如北京、上海等也在新政策推动下，市场活跃度有所提升。
政策调整：
退税优惠期限延长至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人给予退税优惠。
二手房行业概括
二手房是已在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的房产，再次上市进行交易。
特点包括房源多样、价格相对灵活、地理位置多样等。
分类包括商品房、二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等。
产业链分析：
二手房行业产业链上游是房地产开发行业交付的新房。
中游是二手房交易环节，包括中介服务、房产评估服务等。
下游为消费者市场，包括首次置业者、改善型置业者等。
竞争格局分析：
二手房市场竞争激烈，中介机构众多，品牌差异化和个性化服务成为竞争的关键。
大型中介机构凭借品牌优势、服务质量和市场份额占据领先地位。
二手房行业企业运营情况分析
企业数量与规模：
二手房行业企业数量众多，规模大小不一。大型中介机构如链家、贝壳找房等在全国范围内拥有众多门店和员工。
经营策略：
企业通过提供个性化服务、加强品牌建设、拓展线上线下渠道等方式提升竞争力。
部分企业还通过与金融机构、装修公司等建立战略合作关系，实现资源共享和互利共赢。
市场表现：
大型企业市场表现稳定，市场份额不断扩大。
中小型企业面临较大竞争压力，需要不断创新和提升服务质量以赢得市场份额。
二手房行业商业模式分析
二手房行业主要通过中介服务、房产评估服务以及金融机构的贷款服务等实现盈利。
中介服务是二手房交易中的重要环节，提供信息匹配、合同签订、贷款咨询等一站式服务。
二手房行业市场规模分析
近年来，二手房市场规模不断扩大。这得益于城市化进程加速、人口流动性增强以及居民对住房品质要求的提升。
政策调整和市场环境的变化也为二手房市场的发展提供了有利条件。
未来二手房行业趋势分析
预计未来5年，二手房市场规模将继续保持稳定增长。随着政策的进一步细化和落实，市场可能会迎来新的机遇与挑战。
一线城市和部分热点城市的二手房市场将继续保持繁荣态势，而二三线城市则可能面临更大的市场调整压力。
查看详情→
脑机接口技术具有广泛的应用潜力，包括辅助、增强、修复人体的感觉-运动功能，提升人机交互能力，以及在医疗、康复、护理、养老、沟通、娱2...
全国累计建成高标准农田超过10亿亩全国人大常委会执法检查组关于检查农业法实施情况的报告9月10日提请全国人大常委会会议审议。报告显示，2...
在城市人口持续增长的背景下，地表空间的利用潜力逐渐达到饱和。通过对城市地下空间的分层开发、功能分区等开发利用，可以为城市发展打开新...
近年来，中国无线通讯检测行业市场规模持续增长，展现出强劲的发展动力。无线通讯检测是指对无线通讯系统、设备以及网络进行全面、精确的测...
近年来，网约车行业市场规模持续增长。网约车，全称为网络预约出租汽车。它是一种依托互联网技术，通过网络平台实现乘客与驾驶员之间出行需...
近年来，拉丝蛋白行业市场呈现出稳步增长的态势。随着全球经济的发展和人民生活水平的提高，对高性能、高蛋白、健康食品的需求不断增加，拉...