房子的价格很高，所以无论买不买房都会关系房子涨价与否的问题。买了房子的希望房子涨价，一旦自己遇到麻烦能高价卖房环境困难，而没买房子的人则希望自己买的时候是低价，买完之后再涨价。谁都希望自己能在对的时机买到房子，那么你知道如何判断房子是否会涨价吗？其实房子升值的时候不是毫无根据的，可以根据5大信号来判断现在的市场情况。
1、中介大量招人
房产中介做的是房子的生意，所以他们的敏感性要远远高于购房者。如果房产中介大量招人并且分店一家一家的开，说明楼市极有可能间有一波爆发，房价上涨也会出现，这个时候你的房子也会随着涨价。
2、开发商高溢价拿地
我们买房的时候房价中最贵的成本就是低价，如果出现开发商高溢价拿地，就说明经过判断他们认为楼市利好，房价还有很大的上涨空间，这个时候你就可以观察了，房子不久就会升值。
另外我们还应该看看当地的土地拍卖情况，如果你发现土地供应的量减少了，那么不久之后房价上涨就将是大概率事件，因为土地供应减少，房价才会上涨。
3、“中国大妈”进军房地产
前几年“中国大妈”成为网络热词，其实这个侧面说明的是投资客的眼光，如果大量投资客瞄准了房地产市场，那么房子里升值也就不远了。当然现在实行的是房住不炒的政策，所以购房者要更细心的观察投资者的动向。
4、人口流入增加
对于商品来说供需关系会影响到房价，对于房子来说同样如此，如果一个城市的人口流入持续增加的话，这个地区的人对房子的需求也就越高，房价自然就会上涨，比如各种新区、长三角，尤其是最近很火的粤港澳大湾区所覆盖的城市都是人才流入地区。现在很多城市实行的是人才争夺战，目的就是为了吸引人口流入。人口持续增加的城市，房价也会有一波新的增长。
5、放低利率
由于现在很多人都会采取贷款的方式买房，所以贷款利率也同样会影响到房价。如果当房贷利率出现回调，那么意味着购房者成本在逐渐降低，那么市场就会继续火热，房子也就会呈现持续上涨的趋势。