随着互联网的快速发展，网络发布房源已经成为拓展客户的主流途径。通过房天下网站、加小区的业主群、业主论坛等方式，将房源信息推送到潜在客户面前，获得更多的客户来电。
三、社区驻守
五、派发名片或派单
经纪人应该随时携带自己的名片，遇到客户不忘递过一张名片。虽然大部分名片都会被扔掉，但多递几次，客户即使记不住名片也会记住你这个人。此外，可以选择一些人流量较大的地点进行派单，如加油站、商场等。
八、老客户转介绍
经纪人要记住，在手上已经买过或足够房子的客户不要忘记经常联系，因为他们可能会有新的购房需求，或者会带亲戚朋友来租房买房。适当时请老客户帮忙推荐新客户，并给予一定的酬谢金。
九、通过公司内部的租赁合同
十、通过亲朋好友介绍
让亲朋好友都知道你现在在做房地产，告诉他们如果需要买房可以找你，肯定会给他们最好的服务，让他们帮忙推荐他们的朋友。
卖房技巧：
一、让价格看起来更低
将价格设定为比实际底价稍低的数字，如1.9与2相差无几，但会让消费者感觉比2便宜了很多。
二、影响买家的出价
售房者将房子的定价设定在要比买家愿意接受的底价还高，以影响买家的出价。
三、数字传递的信息
精确的数字定价会让买家感觉这是一个好价钱，如595.385元。
以上是房产经纪人获得客户的多种方式和卖房的技巧，希望对你有所帮助。
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