仅在成都，和毛先生一样被卷入中城优家代售“陷阱”的还有三十多人，这些房主尚未追回的押金总额逾500万元。在他们看来，中城优家编造优厚的条件诱导他们签订无法兑现的买卖合同，并从中套取高额押金，涉嫌合同诈骗。
房东急需用钱委托中介卖房，中介不仅承包房屋整新，还能提前给到数十万元的首付款，如此美事真的存在吗？
近日，四川卖房者毛先生向澎湃新闻反映，他于今年1月与四川中城优家商务咨询有限公司（下称“中城优家”）签订合同，作价118万元出售他和妻子名下一套房产。
合同约定，中城优家将在4个月内售出该房产；如到期还未售出，将由公司垫资支付房款。毛先生称，公司当时承诺，在找到买家前，房主可提前拿到一笔几十万元的“首付款”，但需要将23万元作为“风险保证金”转入公司财务人员账户。
四个月转瞬即逝，中城优家许诺的房屋免费翻新并没有兑现，买家也未见踪影。合同临近到期，中城优家却提出要低价卖房。此时，毛先生觉得骑虎难下了，“如果同意低价卖房会再损失10万甚至更多房款。”
最终，毛先生只能等合同到期后，通过其他渠道将房屋售出，但其此前支付给中城优家的23万元风险保证金至今无法追回，为还借款，他还“赔”上了上万元利息。
澎湃新闻了解到，仅在成都，和毛先生一样被卷入中城优家代售“陷阱”的还有三十多人，这些房主尚未追回的押金总额逾500万元。在他们看来，中城优家编造优厚的条件诱导他们签订无法兑现的买卖合同，并从中套取高额押金，涉嫌合同诈骗。
5月27日，成都市锦江区锦官驿派出所正式以“合同诈骗”对此事立案调查，目前侦查工作仍在进行中。
成都市公安局锦江分局5月27日出具的立案告知书。本文图片均为受访者提供
委托中介卖房，房东却签了借款合同
现年34岁的毛先生家住四川省广安市武胜县，今年年初，因个人经济原因，他急需出售其在成都市郫都区的一处房产。毛先生称，当时成都安家网信息技术有限公司（下称“安家公司”）中介人员赵丹（化名）主动联系上他，称可委托中城优家代售，并马上获得一笔“首付款”。
赵丹向澎湃新闻证实了上述说法。她称，当时公司曾向房东承诺在四个月内售出房产；如不能，则将按照合同价格买下房产，并向房主支付剩余房款。
1月18日，毛先生夫妇与中城优家签订“房屋买卖合同”。依据合同约定，在合同签订时中城优家向房主支付66万元作为购房首付款，毛先生夫妇在收到首付款后，需向中城优家支付23万元风险保证金，保证金包含在购房款内。合同期间，如果房主违约，23万元风险保证金将归中城优家所有；反之，如公司违约，将向毛先生双倍返还该笔保证金。
澎湃新闻注意到，合同约定该套房产售价118万元，乙方中城优家保证在四个月内将房屋出售，且合同履行期间，如有任何一方违约，将支付总房价10％的违约金。毛先生称，签订合同后，他们就把房产证交给了公司。