（二）不过，“深房理”事件本身显然并不仅仅指代个人，因为其背后还包括4家公司，分别为深房理信息技术（深圳）有限公司、房理信息技术（深圳）有限公司、深圳市贷贷通信息咨询有限公司以及金普惠（深圳）咨询管理有限公司。这四家公司中，只有房理信息技术（深圳）1家是由李雪峰直接持股并控制，其余3家均是通过其亲戚以及下属控制，足见李雪峰本人的智慧。
（五）我们先看看“深房理”被举报的一些违法违规行为，也许便能明白“深房理”事件的内涵，具体可以看下面这个表格。
1、2021年4月4日，一位名为“深房理装修队003”的微博用户，爆出深房理摇篮会员合伙炒房材料102份，并称自己手里掌握大量炒房客的资料（每一个都可精确到手机号码），舆论开始被引至高点。
而从深圳七部门公布的案件进展结果中可以发现，“深房理”事件的违法违规事由主要包括非法集资、虚假宣传、规避购房政策、套取信贷资金、伪造国家机关公文等，其中最为重要的便是非法集资，一旦被认定为非法集资，则意味着“深房理”事件实际上违法了《防范和处置非法集资条例》（国务院737号令，2021年5月1日施行），其在性质上和这几年的P2P行业清理整顿是等同的。
因此，“深理房”事件与2015年以来的P2P等互联网金融骗局在本质上是一致的，都是充分利用了快速致富、天上掉馅饼以及盲目跟随等人性的弱点。
（五）“深房理”事件之所以持续发酵，除了上面指出的几个原因外，最重要的原因其实有三个，一是深圳房市的持续火热，二是信贷资金成本的持续低位，三是资本市场的持续低迷以及优质可投资资产的稀缺。
1、深圳房市的持续火热让市场相信深圳房市的增值空间很大，在深圳购房政策不断收紧以及政策利好不断释放的的情况下，人们仍然愿意或有动力通过各种手段挤进房市（即便这种手段是冒险甚至是违规的），并寄希望于相当可观的增值收益。“深房理”正是利用了市场的这种预期，通过将首付贷的标准化拆解来募集资金、凑够首付贷以吸引人们进入。
2、2018年-2019年货币政策的宽松使信贷资金成本持续下行，2020年的疫情则使得信贷资金成本持续保持在低位，特别是经营贷和消费贷资金成本均比较低，大致在4%左右的水平，但是深圳房市的每年升值空间基本上保持在10-20%左右，中间存在相当可观的套利收益。
3、虽然2018-2020年股市牛市特征比较明显，但更多呈现的是轮动特征，同时波动性也比较大，散户赚钱的概率实际上并不高，不过这几年房市的上涨预期较为确定的，因此相较而言，房市仍是最为确定的优质投资标的。
（六）2020年因疫情大放水以来，资金找不到出处只好投入房市，而一些从银行拿到低成本资金的中小微企业也没有动力扩大再生产，而是将获得的这些低成本资金投入到房市中，使得房市的火热再次被点燃，进一步激发了市场的情绪，其中深圳和上海两地尢为明显，炒房氛围异常浓厚。再加上2021年以来资本市场波动幅度明显加大，和2018-2020年连续三年的股牛行情风格完全不同，使得房市的投资性价比反而出现了大幅提升，这应该也是“深房理”事件的导火索。
特别是在“房住不炒”以及地产行业政策持续趋严的背景下（如三道红线、贷款集中度、土地集中、防止经营贷违规流入房市等等），地产行业危机频现，投机炒房压力显著增大，资金成本不断抬升，“深房理”事件的资金链条也受到了一定程度冲击，从而使得原本被掩盖的风险持续暴露。
（九）就市场来看，人们无非关心两个问题，即地产企业的股票还能不能买，以及房地产还能不能投资？就现在的大环境来看，答案显然是否定的，地产企业的走势处于较弱的地位，目前来看政策层面也并没有打算把这个夜壶提起来的感觉，而即便资金进去，亦属于有价无市的状态，更多呈现的将是横盘的行情，而资金一旦进来，便需要考虑资金的机会成本问题，特别是杠杆资金，这样看显然是不划算的，当然除非是刚需和核心区域，这是属于被错杀的部分。
很显然，房市的持续火热以及优质投资标的稀缺才是“深房理”事件的背后原因所在。后续如果资本市场持续低迷、地产行业行情仍然向上，类似的事件可能还会重现，只不过会换一种形式，因为土壤还在，需求也在，根本问题还没有得到解决。