随着市场的不断开放,商战愈演愈烈,大批外资企业将进驻中国市场开创新的领域。面临即将入世的事实,如何在如此激烈的竞争中立于不败之地,已成为所有企业决策高层都不得不思考的问题。“品牌”作为某种产品或服务的标识,作为一种无形资产,已成为企业在商战中强有力的武器。如今,老百姓的品牌意识越来越强,消费的目的不仅是基本的生活需求,更要得到更高层次的满足,这也是社会不断进步的结果。具体就房地产中介而言,要充分实现市场化,须先在“品牌”上下工夫。房地产中介品牌上面下工夫
1.二手房市场泛起波澜
2.中介品牌意识浮出水面
对于服务行业,品牌一旦建立起来,威力是非常大的,快餐业的麦当劳、服装界的范思哲、酒店管理集团的香格里拉,都依靠的是品牌,品牌的力量可见一斑。中国加入WTO迫在眉睫,如果不能顺利与国际接轨将直接影响到中介行业的生存与发展。依照国际上的通常做法,房地产中介应该是房产项目销售的主要渠道,开发商只是盖房,而委托房地产中介机构去卖房,由中介公司来积极地沟通购房者与盖房者,解决二者之间的矛盾。随着新楼盘的开发和销售市场逐渐达到饱和,二手房的交易将会成为中介行业的主要功能,但是如果中介市场依然走老一套,不去树立为大家所认可的品牌,二手房市场的开放速度将相对缓慢得多。而拥有知名品牌,则意味着赢得消费者的信赖,避免竞争所带来的创业风险,可想而知它是获取和扩大市场占有率的有效途径,利用知名品牌,最大限度地发挥其优势,在维护固定消费群体,发展潜在客户的同时,巩固品牌在竞争中的有利地位。因此,利用品牌重塑中介的服务形象,实行房地产产销分离是实现与国际真正接轨的前提。
3.品牌离不开产业信息化管理
品牌是行业发展的基础,如今简单的市场竞争已发展到品牌竞争阶段,但品牌是一个综合内在的东西,它不是炒作起来的,寻求长期发展就不能做一时一地的短期行为,而如何打造品牌,发挥品牌价值,则是值得中介企业去思考的。如今在市场上锋芒毕露的中介企业,在树立自己的品牌时都有一个共同之处,那便是实行信息化管理,实现房地产中介和计算机技术的结合。产业信息化管理将是所有企业在现代社会发展和生存的方向和趋势,这对于房地产中介行业来说当然也是势在必行,而且创新是今后竞争优势最核心的部分,而网络技术可以为创新提供支持,就像我们看见的许多大中型房产中介企业现正在引进的MLS网络技术。据中介商介绍,他们经过多方考察相信此技术将给他们的日常经营、工作及经济效率带来突破性的进展,而且根据目前的使用情况来看已是颇有收益。
4.服务使品牌顺水行舟
5.品牌经营使市场顺风而行
随着整个市场机制的成熟,竞争激烈程度的提高,中介市场更需要走品牌经营之路,品牌的树立不能一蹴而就,从创造品牌到扬名天下,往往需要十年或几十年的不断维护和发展。从前期的形象导入到后期的品牌维护,中间的每一步都需企业决策层根据市场的不断变化制定相应的方案,利用企业特点和优势,提高品牌知名度。中介行业要搞活,要开放,促进房地产整个行业经济的稳步发展不是一朝一夕之事。中介行业要跨出长久以来萧条的市场,不能没有值得消费者信任的品牌。谁最终树立起值得大众信赖的品牌,谁将在竞争中立于不败之地。相信中介行业通过孜孜不倦地探索传统模式和现代高科技的完美结合,积极地走品牌经营之路,前景将会一片光明,而中介行业的发展也必将推动中国房地产整体经济的稳步发展。天真