一名合格的中介人员最应该具备的就是丰富的房地产专业知识，房产交易会涉及到诸多的专业术语，如果连中介自己都做不到熟悉并掌握，那有如何能让买卖双方产生信服感。所以，中介在为买卖双方提供服务之前，应该对交易的房产进行详细了解，知道房子的具体情况，并知道如何对房子进行描述，哪些话该说，哪些话不该说等等，做好事先有准备。
2、不过分夸大房子的优点
虽然大部分的中介人员可以做到详细了解房子的具体情况，业务熟练的业务员甚至知道如何渲染房子的优势，使房子更具有吸引力，从而成交，但是在此过程中，个别中介会忽略一点，那就是不要过分夸大房子的优点。房子好与不好，适合与不适合，在购买者的心中都是有数的，中介可以做到展现房子的优点，但过分夸大只会招来反感，因此要避免。
3、了解交易流程
房产交易是有一系列的环节和步骤的，作为一名合格的中介人员，掌握交易的流程是必备的条件之一。从选房源、看房、签合同、支付房款到过户，这中间所有的环节需要办理哪些手续，需要准备哪些材料，需要注意哪些问题，这都需要中介给予购买者一定的指导，所以中介必须做到心中有数，并且给与意见。
4、提升专业素养
中介的专业性不仅体现在对专业知识的掌握，还体现在道德素养上，合格的中介必须要做到为客户提供专业的服务，并且要以诚为本。一些不法中介不仅不会提供专业的服务，还一心想要坑骗客户，如此一来，最终只会害人害己。所以，合格的中介要秉承着为客户提供最好的房源、最优质的服务的理念，不断提升专业素养。
5、掌握谈判技巧
合格的中介需要掌握谈判技巧，通过谈判完成委托方交给的任务，在本身获得佣金的同时，也使市场的需求得到满足。在谈判中常见的策略有时机运用策略、利益让步策略、以诚取胜策略等，这都是中介需要学习的。
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