内容提要:很多朋友在保定买二手房的时候都怕碰到一个无良中介,都想找一个专业素质过硬、靠谱的良心中介,因为无论是在选房源、谈价格还是办手续的过程中,都能起到非常关键的作用,那么问题来了,怎么样才能在保定找到一个靠谱的房产中介呢?
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想找到一个靠谱的房产中介其实不难,只需要注意一下以下几点就可以了。
第二、确定一下这家中介门店的从业人员是否有证
二手房中介从业人员必须拥有房地产经纪人资质,因为有“证”的房产中介都是在有关部门备案的,如有违法违规的行为出现,有关部门可以对其处罚。
第三、二手房交易合同是否正规
正规的房产中介公司的合同都是制式的,都是经过备案的。
第四、每次和中介约谈见面是否都在同一门店
无论是和中介看房源,还是和客户谈价格每次都应该在门店进行,比如华中和四通,总部都有专门的签约室。
第五、一定要跟房主见面
在谈价格和成交之前一定要跟房主见面,而且必须是和房本上的人姓名和身份证对一下,以免中介阴阳合同吃差价。如果中介推三阻四地不让买家和房东见面,那这里面一定有问题。
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除了以上几点以外,最简单直接的办法就是找大公司最靠谱,以保定为例,华中和四通(创居、汉古)在保定本地发展多年,两家公司几乎占据了保定市二手房中介市场百分之九十的份额,经过这么多年的发展,这两家公司更规划、更有实力、监管更严格,所以更放心。一家正规的二手房中介公司,房产交易应该由房地产经纪人从事前端的房源开发、带看、交房等工作,另外还要设有专门的部门办理过户、贷款、领证等手续。
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Ps:不管是买房还是卖房,也不管是通过中介还是不通过中介,我们在二手房的买卖交易过程中,一定要明确自己的需求,按照合法的程序,缜密细心地办理各项业务,真诚平等地对待他人。