与新房相比，二手房有着明显的优势，比如价格便宜、即买即住，因此，越来越多的购房者都比较青睐二手房，尤其成为了很多外地人和年轻购房者在大城市落脚的首选。但是，二手交易市场黑幕重重，中介暗箱操作，不少购房者吃了暗亏。一位有10年房产经历的房产中介深知二手房交易中的玄机，他透露五大惊人内幕。
内幕一、虚假信息拉拢顾客
中介发布的房源一般虚标房价来吸引客户，实际价格远高于标出的价格。有时中介会放出一个低价很实惠的房源，如果顾客根据放出的低价来咨询，业务员的答复都是，"不好意思，该房已经被卖出，我们还没来得及把那条信息撤下来。要不帮您找找别的房子。"然后趁机推荐新的房源。
内幕二、买家掏全部佣金
一般来说，房产中介收费标准为买卖双方各付成交额1%的佣金。然而，实际上，中介挂的房价已包含全部佣金，比如卖家100万的房子，中介会挂102万，其中多出来的2万元就是买家支付的全部佣金。
内幕三、避开房主推高房价，赚取巨额差价
业界有句话叫做“半年不开张，开张吃半年”，通过赚取高额的差价，一次赚的钱相当于半年或者几年的收入。
“吃差价”一般有两种办法：（1）房产中介以客户的名义收购，也被称之为“暗收”。房产中介看到那些报价较低的房产，自己出钱将其收购，然后自己再作为卖主以更高的价格卖出；（2）中介采用委托代理、抬价销售的方式，例如告诉购房者“房主不在本地，全程委托我们代理销售”，尽可能的避开房主，直接与买家洽谈，然后以更高的价格出售，赚取高额差价。
因此决定要买下某套房子时，一定要当着业主的面与中介聊各种费用的问题，千万不要单聊。
内幕四、"到手价"买家要当心
如果担心歧义，一定要在合同中对"到手价"包括和不包括哪些费用作明确限定，并详细写明，以免产生不必要的纠纷。
内幕五、避税服务不可信
对于二手房买卖，购房者往往需要缴纳一定的税费。而为了让购房者少缴税，许多中介都会提供避税服务，看似很合理的避税服务，实际上却对买卖双方极为不利，比如签订阴阳合同、假继承、假赠与等。因此，买二手房还要正常缴税，否则很可能得不偿失！
购房者在二手房买卖时，选择一个好的房产中介极为重要，因此，大家在挑选房源时最好选正规的房产中介，切勿为了贪图便宜，选择那些小中介。
核心卖点：此房满五年唯一公房，下楼就是50米就是公园，东南无遮挡！
税费解析：此房满五年，家庭名下只有一套住房。购房只需要缴纳1%的契税（二套3%），以及土地出让金922元。
周边配套：下楼50米就是青年湖公园东门（免费开放）、100米就是27路公交总站，150米就是公交站地坛西门，500米就是地铁2号线（安定门站），200米就是安定门中医院，150米护国寺小吃。
房源点评：此房户型属于东南朝向，带正规摆放沙发电视的客厅，没有浪费面积。前后不遮挡，也不临街，居住感觉很安逸。
核心卖点：此房满五年唯一，楼层高视线好，不临街，户型方正，随时签约。
交通出行：出行方便，小区北门距离望京地铁站14,15号线换乘不到30米，小区南门有14号线阜通站的换乘，出行购物方便。周边配套：小区生活配套齐全，有华联超市，物美超市，凯德MALL，银行小区就有建行，交行，邮政。
房源点评：此房户型方正，没有任何浪费面积，原始格局是4居室，现在业主改成三居，主卧和次卧朝东南向，小卧室朝东向，客厅朝西北向，此房二个卫生间，使用起来方便。
核心卖点：此房满五年业主在北京只有一套房产，中间楼层没有尾款没有押。
交通出行：出小区门口就有公交站台，公交车有417/860/487从未来科技城到生命科学园，到地铁五号线天通苑北站。出小区600米有快3，出小区往东2.5公里就是京承高速入口，离未来科技城2公里。
周边配套：小区里面有3个比较大的幼儿园，有首农超市，小区门口有超市金东立，庆丰包子，鑫掌勺，移动营业厅银行，小区东边就是三甲医院，西边就是滨河公园。
房源点评：进门就是客厅房屋没有浪费面积，主卧和厨房朝南。次卧朝北带阳台，小区环境好中间楼层，楼下有停车位，业主可以直接把车停到楼下。出行方便出小区门口就有公交站台。