你能相信吗？售楼处说那边卖出一套房子来中介最起码能够赚到2万块钱。
表哥听了之后苦笑一声说：“赚钱就是赚钱，只不过这里面是有很多门道的，这个钱就算能赚，也不会让你这个普通人平白无故的把钱赚到位。”
然后我的表哥给我说了一些售楼处他们如何结算工资，以及结算工资是有哪些注意事项。
这里面的一些花招比较多，为了便于大家理解我举一个简单案例。
比如某一个地方，它的房子卖价是150万，然后这个150万的房子就这么摆在面前了。
当时公司的老板或者房地产的老总就说了，谁能把这套房子卖出去，给2%的提成，这个2%的提成是基本的市场行情。
然后接下来精彩的就来了，这个时候所有的销售人员马上联系自己的客户，无论是为了客户好着想，还是为了让自己能够赚到更多的钱也好，反正各有各的算计和算法，这些算计咱们就不多说了。
于是阴差阳错之间这套房子卖出去了，这个销售人员获得的直接净利润就是150万×2%的佣金，也就是整整3万块钱。
一些小伙伴听到这件事口水都流出来了，怪不得售楼处那边有好多年轻漂亮的小姐姐，他们一个月的工资才1000多块钱，可是每天干的那么起劲。
原来是因为只要把房子卖出去就能够赚钱，而且还能够赚大钱。
这么说的道理也是这么个道理，但是大家先不要着急，也不要太过于羡慕，接下来我要讲的才是关键。
第1点，好的楼盘佣金结算连0.5%都不到。
我们当地就曾经出现过一件事，这件事因为他是当时比较有名，所以我也就不多说了，而且我说的未必是准确的。
反正当时一个朋友是这么告诉我的，说我们当地原本有一个开发商承包了一片地，然后在这边地上盖房子，因为房子的质量非常好，而且开发商也非常有名气，这套房子根本就不愁卖。
在盖房子最开始的时候把价格放出去，就已经销售完了80%甚至90%的房子了。
当时其他的开发商那边羡慕的那叫一个眼红，甚至好多人都在那流口水，然后一个人就想到了，如果按照我们当地的行情，按照2%的佣金结算的话，那么随便卖出一套房子去，就是200万4万块钱到手。
如果一天卖个20套房子，那么就能够获得806,000，这个4万到手一真的一点都不难。
因为当时好多人都在打听这边有没有房子，那个时候的售楼处的工作人员根本不急把房子卖出去，他们反而可以挑选客户，反正客户那么多，你不给我带箱牛奶，我都不一定把这套房子介绍给你。
这其实供需关系就发生了一次发展和变化。
可是问题的关键在于这个钱是售楼处那边应该拿的钱吗？明显不是，这是人家房地产的功劳。
人家房地产把这套房子开发好了，而且这套房子的质量非常不错，口碑也非常不错，也正因为此把价格打下来，市场那边才会认可。
所以无论如何，于情于理这件事情如果只是单纯地把钱全部都给售楼处的工作人员解释不通。
所以当时的佣金据说已经降了，也不错，就这么一天挣了下来也能赚个小几百块钱或者小几千块钱，这个钱是白赚的呀。
在我们这个四线城市里面一天的工资但凡超过200的那都是少之又少，月工资指望能够超过6000块钱以上的，要么就是工地上干苦力去了，要么就是某一个行业的顶尖人物，再要么就是当时这个售楼处的销售人员了。
所以我们会发现一些特别容易卖出去的楼盘，或者压根不愁卖，或者短期之内对于销售这个行业没有那么紧扣要求的，指望着佣金能够达到2%甚至2%以上，那根本不可能。
大多数情况下连0.5%都达不到，甚至会达到0.3%或者0.1%，因为房子往这一摆就能卖得出去，干嘛非得经过销售这一道手呢？
第2点，卖不出去的楼盘佣金可能会达到2%。
我们这边还有一套楼盘，这套楼盘倒不是说卖不出去，其实也在市中心，本身没什么问题。
但是这套楼在建造的时候就经常出交通事故或者安全事故，安全事故倒也没出什么人命，但就是感觉很诡异。
比如说一个叉车突然之间失灵了，或者一个吊装机忽然之间出什么问题了。
反正当时传的就比较邪乎一些，小地方还是比较在意这些东西的，当时这个楼弄出来之后就没人买，而且一传十十传百，这个口碑就烂了大街了。
当时我们一个亲戚在这边，做销售人员那边就说了但凡你能够卖出一套房子去，就给你2%的提成。
大家知不知道2%的提成意味着什么？一套房子100万卖掉一套就能拿2%的提成，就意味着能够拿到2万块钱。
但这个2万块钱从最开始的结交客户到把房子推荐给客户，客户那边在购买，除了一些傻白甜的直接就把这套房子买了。
绝大多数的普通人，从最开始认识到这套房子到买这套房子，最起码需要经过3~4个月的周期。
大家都知道售楼处那边是存在着销冠的，销售冠军如果拿不到5万块钱就意味着周边的人会更惨。
那些刚刚进入这个行业的或者刚刚在这卖楼盘的，甚至每个月都只能拿到1000块钱的底薪，或者甚至一点底薪都没有，属于那种无责底薪制度。
这种情况那可就真的要了命了，辛辛苦苦给人家工作三个月一毛钱都没赚。
所以售楼处的工作人员或者销售人员，他们的日子也非常不好过。
而且更重要的还要明白一点，即便你把这套房子卖出去了也不是说一下子就能够把所有的钱都给你转过去的，中间有一套非常复杂的流程。
我举个简单的案例，比如你花了150万买了这套房子，然后这套房子按照佣金2%，就是3万块钱给销售人员。
接下来沿着一句话，这个钱是你的没错，哪怕说到了天上，这个钱也是你的，但你想现在就把这个钱拿走，不好意思拿走的难度稍微低了一点。
当然人家那边也不是说不给你钱这个事，如果打官司的话你也能把钱要回来，但是它的周期稍微有点漫长了，而且周期长的多少有点让人超乎想象。
另外大家要知道真正赚钱的是什么？是二手市场。
我之前那时候见过一个特殊案例，一套房子老破小花了40万左右买了下来，而且当时是低价买的，再后来高价卖出去了。
卖的时候卖了80万，里外里赚了40万，刨去各种装修费用以及过户成本费用将近15万，最终还净赚25万。
但是这种玩法在几年前的时候应该还行，现在的二手市场也就那么回事。
如果现在准备从事二手市场的话，那只能说慎重还是要慎重，除非这套房子真的非常值得投资，否则的话，没有太大必要。
小伙伴们，你们身边有没有那些售楼员，他们没卖出一套房子来，市场行情是多少钱呢？会给他们结算多少工资呢？对于这件事大家又怎么看呢？