二手房买卖付款细则有什么需要注意的

现在很多人都需要买房，现在的房价比天高，买一手房是很困难的事情，但是买一处房子是必要的事，所以很多人就想不如买一套二手房，其实二手房比一手房是有很多优势的，比如价格方面，还有室内的很多装修家具都是现成完好的，省去了装修和买家具的钱，所以购买二手房也是一个不错的选择，我们以南京为例，那麽2023年最新的南京二手房交易流程是什么

下面我们来听听小编的看法。

1、买卖双方在经纪人的协调下，达成基本的价格、付款、物业交割等意向，决定见面细谈;

2、买方准备定金1-2万、本人身份证明;

卖方产权人(含共有权人)准备好产权证、土地证、产权人身份证;

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4、在经纪公司见面协商买卖事宜(合同签定是最重要的，所有的承诺都不要轻易相信，特别是卖方和经纪人的口头承诺不要随便相信，应该要求写进合同。

5、买方应要求经纪人严格审查卖方的权属证明，身份证明、同时要求卖方明确房屋的建筑年代并可写进合同;

推荐大家接受中介公司提出的交易过程中将资金托管在房产局资金监管处的要求，特殊情况除外。

7、卖方在签完合同时手里应持有买卖合同、定金、中介公司开出的收件单;

买房手里应持有买卖合同、买方的定金收条、中介公司开出的中介费发票;

8、卖方将房屋的抵押解除(如果合同中约定由买卖双方协力解押的话，买房的资金不要直接交给卖房，而应三方一同到银行将此款打进卖方的还款帐户，最好事前约定当天就可以完成注销抵押时再办理。

买方带身份证原件、首付款及贷款材料。

10、办理完首付款交付给卖方或者是托管在交易市场手续后，三方一同到柜台申请测绘并登记过户手续(交易收件单一般交由经纪人保管);

11、三方一同到银行或者担保公司办理买方的贷款资格预审手续(南京市内的贷款担保、公证、土地证等手续费总额一般为1300以内，其中商业贷款一般为1000元左右，公积金或者组合贷款不超过1300元。

此费用由买方承担);

13、卖方应在尾款交付前将房内户口，水电物业等费用结清;

综上所述，我们知道了最新的南京二手房交易流程是什么这一问题的答案。