网签是买房时必要的一个程序，网签后有利于房管部门监管开发商，同时也能避免一房二卖的情况出现。但网签后代表这个房子已经在政府部门备案了，这时在想退房就会非常麻烦，今天我们就来看一下已网签的期房可以退吗退网签后开发商多久能退钱
一、已网签的期房可以退吗
已经网签的房子可以退，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。
已网签的房子退房流程：
1、准备证件。双方都应该携带能够证明身份信息的证件到房管部门，已婚的还应携带结婚证原件以及复印件。
2、填写注销申请。到服务窗口进行签约办理，在系统中填写注销申请并打印出纸质版。
3、签字盖章。双方要在打印出来的注销申请表上签字盖章，并且要在现场完成。
5、核实信息退房。经过窗口工作人员对材料的核对，就可以在网上撤销该购房合同的信息。
6、转划资金。手续都办理完成之后，就可以通知监管银行将资金划至买方的账户中。
二、退网签后开发商多久能退钱
退房款一般30个工作日内可以退回，但要看双方的约定，如果开发商不按时将款项划到指定账户，买方可以起诉开发商，按日支付违约金。注意具体的日常支付。除了买受人全额支付房款外，开发商还应按购房合同约定支付相应的违约金和已申请的贷款。
符合条件，可以退房的情况有：
(1)开发商超过三个月不能交付房屋;
(2)开发商缺乏有效证件(商品房预售证、国有土地使用证等)，导致合同无效;
(3)开发商改变购买方统一规划或设计;
(4)买家拿不到贷款;
(5)由于开发商的原因，买方不能在合同约定的期限内取得产权证;
(6)房屋面积计算误差超过3%;
(7)房屋质量严重影响居住者使用;
(8)在出售房屋之前，开发商将房屋抵押或出售给购买者，然后又将房屋抵押给他人。
综上所述，已经网签的房子可以退，但是要看有没有正当的理由，如果是购房者单方面提出退房，就要和开发商协商，协商同意了还要承当违约责任。以上就是“已网签的期房可以退吗退网签后开发商多久能退钱”全部内容。
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