正在还贷款的期房能退吗

但是并不是说期房不可以退房。期房在特定情况下是可以退房的。

如前所述,期房的购房者一般是不可以退房的,但是在下列情况下,购房者是可以退房的。

(二)开发商未取得相应的批准、证件

(三)开发商单方变更规划

(六)面积误差

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十四条明确规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与合同约定面积不符,合同对此有约定的,依约定处理;如无约定,则面积误差比绝对值超过3%,买受人有权请求解除合同。

(七)质量瑕疵

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第九条明确规定,出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋事实的,买受人有权要求退房,并可向出卖人主张不超过已付购房款一倍的赔偿。

(九)迟延交房

实践中,开发商通常通过在商品房买卖合同中约定较低的交房条件(如交房条件不是取得竣工验收备案,而是单项验收合格等)进行规避。

无论是期房还是现房,其实都是允许退房,不过就不同类型的商品房,在退房的时候需要符合的条件可能会有一些差异。其中,虽然期房尚未修建完工,但若是存在上述几种情形之一的话,那就是法定可以退房的条件,这个时候购房者可以要求开发商退房,同时开发商还应当双倍退还定金和购房首付费用。

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8.那点房事(难以齿口)这些都是极有可能出现的问题。因此,作为一个实用主义者,在售楼小姐天花乱坠地向你宣传这个期房有多好,将来会怎么怎么样时,要把握好一个原则,想象中的永远是美好的,要想将来不接受残酷的现实,就需要在买房合同中把开发商限定死,让他不能轻易地变更,要么,就放弃期房,干脆选套现房,这些问题就可以有效地避免。https://blog.csdn.net/iteye_17686/article/details/82374612
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