1、原则上，如果你已经购买了一套期房，并且已经在还款过程中，是不能进行不能退房的。退房也是违约，如果一定要退房，买方要承担相应的违约责任。但如遇特殊情况，可以申请退房，但退房手续复杂。
2、退房前需要与开发商协商并征得他的同意。如果您已经同意，您需要与开发商签署退房协议。不是随意的，需要开发商的律师起草，协议要按照房管局的标准格式写。
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