中介不执行返佣金协议怎么办江苏法治报

近些年，很多中介或售楼处的房产经纪人通过签订返佣协议，约定买房人与开发商达成交易后返佣金的方式吸引买房人购房，由于房屋交易手续办理周期长，买房人在完成交易后，房产经纪人往往以离职、拉黑或删除买房人等行为，逃避返佣承诺，损害买房人利益，遇到这种情况怎么办？近日，太仓法院审结了一起商品房委托代理销售合同纠纷案件。

法院经审理后认为，原告王某与被告熊某签订的《返佣协议书》系双方真实意思表示，双方均应按照协议约定履行。现协议约定的支付条件已经成就，且被告熊某系以个人名义与原告签署该协议，故被告熊某理应按约向原告支付返佣款项8808元。后被告李某在该协议甲方落款处签字，亦可表示其同意加入该合同债务，履行甲方合同义务的意思，故对原告要求两被告共同支付8808元的请求予以支持。

法官说法：返佣协议没有违反法律强制性规定，不违背公序良俗，系买房人和房产经纪人各自真实意思表示，但考虑到房产经纪人的流动性及返佣条件成就的时长，买房人应当增强风险意识和法律维权意识，若房产中介机构及其从业人员作出任何承诺，应当提高警惕，注意证据留存以维护自身合法权益，同时，房产中介机构及其从业人员应当诚实守信，为良好的行业环境做好表率。

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