虚假宣传退定金是指在房屋销售过程中，开发商通过虚假宣传手段，使消费者相信购买房屋可以获得额外利益，从而诱使消费者支付定金或全款，待房屋交付后，消费者发现房屋质量、环境、配套设施等方面与宣传严重不符，要求退定金或退款，但开发商以虚假宣传责任推卸或拒绝退款的情况。
虚假宣传退定金的法律依据
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方以欺诈、虚假陈述或者其他弄虚作假的行为使对方party违背真实意愿订立合同的，合同无效。一方当事人请求退款的，人民法院应当支持。”同时，《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十五条规定：“经营者应当提供真实、准确的商品或者服务信息，不得作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。”
虚假宣传退定金的认定
《如何巧妙利用虚假宣传手段退定金？》图2
虚假宣传退定金需要满足以下四个条件：
1.开发商进行了虚假宣传；
2.消费者因此支付了定金或全款；
3.消费者发现房屋质量、环境、配套设施等方面与宣传严重不符；
4.虚假宣传与消费者签订的合同无效。
虚假宣传可以表现为以下几种形式：
1.开发商对房屋的优点进行夸大宣传，如宣传房屋为高档装修、全屋家具等，实际上却与宣传不符；
2.开发商对房屋的缺点或瑕疵进行隐瞒，如房屋存在明显的渗水、裂缝等问题，却未向消费者透露；
3.开发商虚假宣传房价及付款方式，误导消费者；
4.开发商以明显高于市场价格的价格销售房屋，使消费者支付高额定金或全款。
虚假宣传退定金的证据收集
消费者在主张虚假宣传退定金时，需要收集以下证据：
2.开发商的销售代表在销售过程中的虚假宣传记录，包括录音、录像等；
3.消费者与开发商签订的合同及支付定金或全款的凭证；
4.专业机构对房屋质量、环境、配套设施等方面的评估报告。
虚假宣传退定金的维权途径
1.协商：消费者与开发商协商，要求退定金或退款。协商无果的，可采取其他途径维权。
3.诉讼：如协商和投诉无果，可向法院提起诉讼，要求开发商退定金或退款。在诉讼过程中，需提交相应的证据材料，以便法院对案件进行分析。
虚假宣传退定金的赔偿标准
《如何巧妙利用虚假宣传手段退定金？》图1
如何巧妙利用虚假宣传手段退定金？
在当今社会，越来越多的消费者在购买商品或服务时，都会遇到退定金的问题。由于消费者与商家之间的信息不对称，商家往往会利用虚假宣传手段来诱导消费者签订合同，从而使消费者在签订合同时处于劣势地位。作为消费者，我们应该如何巧妙地利用虚假宣传手段来退定金呢？本文将从以下几个方面进行阐述。
识别虚假宣传手段
2.了解产品或服务的实际效果。消费者在购买商品或服务时，应当了解产品或服务的实际效果，避免被商家夸大宣传所误导。
发现虚假宣传手段后的维权途径
当消费者发现商家利用虚假宣传手段误导自己时，消费者可以通过以下几个途径来维权：
1.与商家协商。消费者可以与商家进行协商，要求商家履行真实的合同条款，消除虚假宣传所造成的损失。
2.请求消费者协会调解。消费者可以向消费者协会申请调解，要求消费者协会对纠纷进行调查和调解。
3.向人民法院提起诉讼。如果协商和调解均无法解决问题，消费者可以向人民法院提起诉讼，要求法院判决商家承担法律责任。
退定金的条件及程序
根据我国《合同法》的规定，消费者在购买商品或服务时，有权要求商家履行真实的合同条款。当商家利用虚假宣传手段误导消费者时，消费者有权要求商家承担法律责任，并有权要求退还定金。
消费者要求退定金的条件包括：
1.商家存在虚假宣传行为。消费者必须证明商家利用虚假宣传手段误导了自己，从而导致自己签订的合同条款不真实。
2.消费者受到实际损失。消费者必须证明自己因商家的虚假宣传行为而受到了实际损失，如支付了定金、购买了假商品等。
3.商家同意退定金。商家在接到消费者提出的退定金要求后，如无正当理由不同意退定金，消费者可以向人民法院提起诉讼，要求法院判决商家承担法律责任。
退定金的程序包括：
1.消费者向商家提出退定金要求。消费者应向商家提出退定金的要求，并说明自己因商家的虚假宣传行为而受到的损失。
2.商家与消费者协商。商家应与消费者进行协商，讨论退定金的具体事宜。
3.消费者与商家达成一致意见。如果双方经过协商，达成一致意见，商家应书面承诺退还定金。
在购买商品或服务时，消费者应当对商家的宣传手段保持警惕，并积极采取措施，识别虚假宣传手段，发现虚假宣传手段后的维权途径，以及退定金的条件和程序。只有这样，消费者才能在遇到虚假宣传手段时，保护自己的合法权益，维护市场秩序。