胆大妄为！靠一张PS出来的预售证！苏州湾这开发商坑了500多个业主！卷款2个多亿！
说起烂尾楼，想必大家都不陌生。但是绝大部分都是受楼市影响或者楼盘滞销，最终导致资金链断裂而引起的。但是在吴江苏州湾，有这么一个盘！真的是刷新了大伙的三观！它竟然直接PS出一张预售证出来，然后狂卖几百套房子，卷款2个多亿！啥也不说，直接上图！
注：这是住建局提供的原件！
注：这是开发商PS出来的造假的预售证！
最让人气氛的是，原件上的可售套数为134套（非住宅26套，其他108套）
而PS过的预售证的套数为1134套（非住宅1126套，其他108套！注意，这里1126+108其实等于1234套）
这是一张彻头彻尾的伪造的预售证！开发商真的是胆大妄为！大家以后一定要记得登陆住建局官方网站查询预售证是否为真实的。很多人不知道住建局网站，下面这个大家保存一下。
苏州商品房网上管理系统：www.szfcweb.com
一个楼盘竟然有三个名字！徕德商务大厦、总裁荟、缤利公馆！被查立刻换名字销售！蓄谋已久？
在2018年4月23日下午2点26分吴江便民回复，但是在2018年4月22日销售现场也就是吴江徕德商务大厦售楼处还是异常的火爆，有业主聊天记录和视频为证
开发商上老赖名单！业主维权路漫漫！500个家庭日夜煎熬！手握大量开发商证据！
经查询
目前王才兴在吴江看守所，已上老赖名单！公诉罪名：1、挪用资金罪2、伪造公章罪3、非法处置查封资产罪。不少受害业主对此表示质疑，难道不该定个诈骗？
2亿多的钱难道最后坐个几年牢就没事了？
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业主控诉一：合同诈骗！
吴江区规划局建设用地规划条件中明确指出裙楼部分产权不可分割销售，开发商还是以认购合同形式卖给了业主，业主自发统计汇总了将近56个收款商户编号和个人收款账户。
合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。开发商或者销售方以欺骗的手段骗取了广大业主的辛苦血汗钱，没有用于施工而是进入了这么多个账户达到了非法占有为目的的行径，涉案金额将近2个亿，金额巨大，广大业主深受其害。
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业主控诉二：非法吸收公众存款！
开发商或者销售方明知不可分割销售还是将商铺虚拟分割后，说是卖商铺实际不可能取得独立产权证的，实质就是把商铺的物业使用权予以销售并承诺投资人三年内可以随时退房，为加大资金吸引力度，同时还与业主另行签订未退租赁协议，按照7%8%9%逐年递增的年利率支付租金，实际到现在还没有支付过一笔。这种实际上就是把“使用权”有偿转让给业主获取资金并承诺返祖的行为，本质上就是非法向社会不特定人群公开吸收资金的行为，不能认定“具有房产销售的真实内容”，应当认定为非法吸收公众存款。
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业主控诉三：违规收费、收款账户多达50几个！甚至还有个人账户收款！目前款项下落不明！
业主的购房款被开发商转移到了五十几个商户编号的账下，涉案金额将近2个亿。销售人员个人收款也有5到6个人，个人收款最多目前统计出的就有将近250几万。业主的钱到现在下落不明。
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业主控诉四：一房两卖现象！内部销售混乱不堪！开发商将一个商铺卖给两位业主，业主毫不知情，事后竟称可能销售员弄错了！不知道开发商是真的弄错了还是？
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业主控诉五：既拿不到房也退不了款！部分业主以濒临崩溃边缘！
开发商在合同里写2018年12月31日交房没有兑现，后又推到2019年6月30日也没有兑现。开发商从最初答应的2019年4月30日付租金没兑现承诺，再到5月20日说是支付退房款还是没有兑现，再到5月22日还是没有兑现承诺，再在吴江区政府信访办面前答应2019年6月30日支付退房款及租金违约金也没有兑现，再推到2019年7月20日，现在已经都2020年9月份了毫无希望。。。
写在最后：
苏州湾太湖新城是市委市政府“一核四城”城市发展战略的重要组成部分，也是苏州迈向“太湖时代”的重要契机，更是苏州抢抓长三角建设世界级城市群、提高苏州中心城市首位度的历史机遇！
衷心的希望这个事情能够尽早的妥善的处置好！后续报道会持续跟进事件进展！
（目前业主正在积极提供其他证据中，同时也会委派律师集体诉讼，以及文明上访，不聚众，不闹事，相信政府相信党）。
本文所有素材均来自业主自发提供。希望大家在买房的时候一定要擦亮眼！