房子的查封分为两种情况，诉讼阶段的查封和执行阶段的查封。
一、诉讼阶段的查封
诉讼阶段的查封，只等期限届满就能解封。
二、执行阶段的查封
执行阶段的查封，只能等判决执行完毕后，经当事人申请，对房产予以解封
法定流程是这样的：
1)法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件；
2)提交法院解封房产的法律文书；
3)国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。
据说，最快提交法律文书的当天就可以解封。
详细可以看如下规定：
法院解除查封执行通知书生效之日，最快当天就能解封并办理过户手续。
根据法释［2004］15号《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：
1)查封、扣押、冻结案外人财产的；
2)申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；
3)查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的；
4)债务已经清偿的；
5)被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；
6)人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。
解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。凭该通知书约定的生效日解除查封限制。
THE END