房屋买卖合同纠纷处理的10个法律要点
《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
建设工程价款优先受偿权在本质上是法定担保物权，其不同于留置权，亦非法定抵押权；其法律构造宜理解为工程价款债权和优先权的结合，而非能够优先受偿的债权。建设工程价款优先受偿权的请求主体并不限于承包人，还包含勘察人、设计人、合法分包人、合法次承包人及实际施工人在内，但材料供应商不在其中，该权利的行使期间宜为建设工程价款优先受偿权能被承包人行使之日起算。建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权，但有如下例外情形：其一，在以建设工程为标的物的抵押权设立之后，若发包人和承包人变更建设工程价款，则此时建设工程价款优先受偿权优先于抵押权仍宜以原建设工程价款的数额为限；其二，购房消费者的商品房买卖合同项下的债权不应优先于建设工程价款优先受偿权。
城乡合作建房是指农村集体或农民引入社会资金在新、旧宅基地上进行房屋合建，建成房屋由宅基地所有权人或使用权人与合建方按照约定条件共同享有的农村房屋。狭义上的城乡合作建房是指城里人为了改善居住环境、生活质量而下乡与农民在宅基地上合作建房的情形，本文所称的城乡合作建房是指狭义上的城乡合作建房。
12月19日晚上，最高法网站发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，自2022年1月1日起施行。
执行异议之诉，是指当事人和案外人对执行标的实体权利存有争议，请求执行法院解决争议而引起的诉讼。作为调整执行依据与客观实际之间偏差的工具，执行异议之诉不仅重视当事人之间的实体权利义务，而且以诉的形式解决争议，通过完备的诉讼过程使当事人获得正当程序的保障。同时，作为一种救济制度，执行异议之诉以当事人权利制约执行机关权力，以诉讼制度防止公权力滥用，有效地维系了执行结果的公正合理，进一步完善了执行程序。
当一个人去世后，遗产如何分配则是纠纷的源头，许多人为了拿到更多的财产而不顾亲情，闹上了法院。据了解，买房的方式有很多种，例如贷款、全款或者工龄购买。
被诉行政机关形式上的答复行为不等同于履行法定职责的行为，由于行政机关不履行法定职责的行为本身具有消极性、隐蔽性及非强制性的特点，所以，行政机关形式上对行政相对人要求保护人身权、财产权等合法权益的请求作出了答复，但对被投诉的事项未予查明并作实质认定，对行政相对人的请求未作实体调查处理的，人民法院应当认定该被诉行政机关未履行法定职责。
案涉工程进度款属于工程款，并用于建设项目的施工，如果不及时支付，将无法保证工程建设正常进行。因此，以商品房预售资金监管账户中的资金支付案涉工程进度款符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款关于“商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设”的规定和上述国务院通知精神。
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。