【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
（一）、没验收就用了，这时候开始就算是完工了。
这样一来，甲方就得快速按照合同规定把“竣工款”付出去。
毕竟，如果逾期付款，还会有罚款、利息之类的损失。
（二）、没验收就用了，要是出了点小毛病（比如漏水、裂纹、地面不平等），那就得甲方自己扛着。
其实，没验收就用，很容易让人分不清问题到底是在用之前还是之后产生的，也很难区分双方责任。
而且，这也是政府为了防止这种情况发生而采取的措施。
不过，地基和主体结构的问题不在这个范围内哦。
规定：建设单位未经验收擅自使用的，由建设主管部门责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。并且，对建设单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处前述单位罚款数额5%以上10%以下的罚款。
二、商品房墙面水泥不达标如何维权
别忘了拍点照片录像，做个补充。
找开发商：给他们发封信，告诉他们墙里水泥出了问题，让他们给个说法。
谈一谈：跟开发商坐下来好好聊聊，让他们修好墙，或者赔钱。
要是墙的问题影响到住人了，还能要些住宿补贴之类的。
请第三方：如果开发商觉得没问题，那就找个专业的第三方来查查，这样大家都放心。
投诉调解：如果谈不拢，就去找当地的住房和城乡建设局、消费者协会这些地方投诉，让他们帮忙调解。
三、商品房结顶后如何处理
首先得把房子盖起来看看，保证没问题才能继续往下走哦！结构工程师和施工管理人员得聚在一起，看看房子的主要部分是不是按着计划好的图纸来做的，是不是结实。
然后再看看混凝土的强度够不够，别等到住进去才发现不行啊。
接着就是给屋顶做个防水啦。
这个防水层得按照设计要求和材料特点来弄，特别是那些容易漏水的地方，比如天沟、水落管、通气管等等，都得特别小心。
然后就可以开始装外面的墙壁了。
选什么材料可不能随便，得跟整个房子的风格搭调，还要考虑到天气因素。
这个过程里还会有保温、贴砖或者涂漆、装窗户之类的活儿。
等外墙搞定了，就该搞室内的隔断了。
这个时候要考虑的东西多了去了，隔音、保暖、防火，还有留出门窗洞口、电线管道等等。
然后就是各种电器设备的安装了。
这个过程包括铺水管、电线，装暖气空调、电梯、消防系统等等。
这些都是让房子能正常运作的关键环节，所以设计和施工都得特别仔细。
最后就是装修了。
这个过程包括粉刷墙壁和天花板，贴瓷砖或者木地板，装门窗，摆家具等等。
装修得好不好直接决定了你住得舒不舒服，用得方不方便。
现在的房子很多都会装智能系统，比如楼宇自动化控制、安保监控、通讯网络等等。
这些系统的布线和设备安装通常会跟装修同时进行。
当然，房子盖好了，周围的环境也不能马虎。
围墙、门卫室、停车场、绿化景观等等，这些都得好好规划一下。