很多人在买房后，因各方面问题需要重新换套房，但由于资金有限，使得房贷没还清导致过户难，为解决这一难题，近期我国多地推出二手房带押过户政策，那二手房带押过户是什么意思？过户流程是怎样的？
一、二手房带押过户是什么意思？
二手房带押过户是指存在抵押的房产要上市交易，无须提前还贷，无须垫付资金，选择“带押过户”登记新模式，安全、快捷完成过户、抵押、发放新贷款，归还原有贷款。目前我国山东济南、广东珠海、山东青岛、云南昆明等地陆续推出二手房带押过户政策，从而减低二手房交易风险及成本，缓解交易困扰。各地规定如下：
1.山东济南
2.云南昆明
3.广东韶关
二、二手房带押过户流程是怎样的？
1.济南二手房带押过户流程：
二手房带押过户流程分三步走，分别是办理转移、抵押“双预告”登记，买卖双方办理房产过户转移登记，卖方归还贷款，解除抵押，详细流程如下：
流程一：办理转移、抵押“双预告”登记
买卖双方配合银行线上申请，登记完成后银行先行放款。公积金贷款、银行商业贷款、组合贷款均可实现。
流程二：买卖双方办理房产过户转移登记
由公证机构设立提存账户，配合完成双方交易，保障交易安全。
流程三：卖方归还贷款，解除抵押
提存账户资金直接归还卖方贷款，银行线上提交抵押注销登记申请。还贷自动到账，在线解除抵押，房产权益无忧。
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