这意味着：今后，福州市民不动产的抵押信息，将只体现在在不动产登记簿上。此前权证中已记载抵押信息的，如权利人确需在权证上加盖抵押注销专用章的，可至福州市不动产登记和交易*本部三楼办事大厅咨询填单岗补盖章。
这意味着，不动产在办理抵押登记或抵押注销登记之时，不动产登记簿上均已记载并发生效力，市民本人的权证上是否记载抵押信息则不作为产权转移、变更、注销登记的依据，不影响该不动产转移、变更、注销登记。
不动产抵押信息可通过多种渠道自助查询
具体如下：
1.官网查询
3.自助查询机查询
在福州市不动产登记和交易*本部一楼和二楼办事大厅、市民服务*一楼24*自助服务区、晋安区行政服务*二楼市不动产登记和交易*晋安分*办事大厅、鼓楼区行政服务*一楼服务大厅等四个办理点均设置了不动产登记信息自助查询机，市民在该自助查询机上输入权证号或证明号即可自助查询抵押状态。
及时申请办理不动产抵押登记，保障“优先受偿”权
根据《物权法》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人以不转移占有的形式将不动产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。如该不动产向两个以上债权人抵押的，对抵押权已登记的将先于未登记的受偿。因此，是否办理不动产抵押登记是债权人能否“优先受偿”的重要保障措施。
因为债务关系需要对方抵押不动产，那么债权人应该怎么办？如果碍于情面只是扣留权证而不到登记机构申请抵押登记，后期就会产生很多不必要的矛盾纠纷。因此，为避免发生这种状况，建议债权人及时到福州市不动产登记和交易*申请办理抵押登记手续，以保障自己的合法权益。
一、不动产证和房产证的区别
不动产权证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富，比如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。
二、办理不动产证的流程
2、房屋产权登记申请
在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
4、缴纳费用
办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。
5、领取不动产权证
现在使用的比较多的还是房产证书，房产证不是一定要换成不动产权证，目前两个证件坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。