房产发票税点计算，涉及的税种主要包括房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税及所得税等。这些税种的计算依据和税率各不相同，共同构成了房产发票的税点。
1.房产税依据房产的用途（如商铺或住宅）及租金收入的不同，采用不同的税率进行计算，一般为租金收入的4%至12%不等。
2.在个人所得税方面，对于个人住房租赁所得，也有专门的税率和计算方法。
（1）如果物业租赁收入低于四千元，可从费用中扣除八百元后再计算税额。
（2）若超过四千元，则按照应纳税所得额的百分之二十来计税。
3.其他。
3.交易信息：包括买卖合同与双方付款基础等。这些资料用于证明交易的真实性和合法性，是办理房租发票的必要条件之一。
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