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买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的
郎咸平:我们憎恨炒房团强烈建议政府征房产税
困境下的制造业资金何去何从
炒房子是一件一点技术含量都没有的事情，很多以前做实业的人，现在基本都跑去炒房了。他们的观点基本相同，都说现在这种大环境下，做实业又累又挣不到钱，但炒房又简单，利润又高，那我干嘛还做实业呢？那我们的制造业究竟是怎样一种状况呢？我们制造业现在的平均毛利润只有5%，如果再刨去一些其他费用的话，我们的制造业基本是不挣钱的。那究竟是什么让我们的制造业这么艰难呢？经过我们的调查分析发现，其中一个很重要的原因，就是人工成本越来越高，能占到40%~50%。更可怕的是，就算你愿意承担这么高的成本，你也不一定能雇到人，因此企业开始主动涨工资。工资上涨不是工人的待遇变好了，而是因为四万亿造成的通货膨胀。
谁成就了炒房团
最近，针对房地产市场，我们政府密集出台了很多调控政策，还有信贷调控的力度也是前所未有的。但是，透过对这些调控政策的分析，我发现一个很有意思的事情，那就是即使到现在，我们的信贷调控还是没有伤及到房地产。原因很简单：，对于地方政府来说，土地出让金是很大的一笔收入。第二，在现在这种大的环境下，我们的金融机构最怕的就是房价下跌，因为对于金融机构来说，房价下跌是的系统风险，金融机构不会自取灭亡。
失效的税收制度
因为我们的税收制度出现了很大的偏差，所以根本无法调节进入楼市的资金。要衡量税负是不是重了，我们不能只看税率，因为这只是表面上的，根本没办法反映真实的状况。我们应该看的是这个税最终能否转嫁出去。打个比方，从表面上看，中石油和中石化每年都要缴纳资源税。可是，就算对这两个寡头征收200%的税也没用，因为无论政府征多少税，它们都能够透过价格把它消化掉。也就是说，它们能把所有的税负都加到价格上去，最终转嫁给消费者。所以，它们能保证自己的利润率不会因为资源税而下降。同样，对于炒房者来说，也完全可以把税费转嫁出去，而且还不担什么风险，至于炒房的利润究竟有多高，大家心里已经相当明白了。
我们目前房地产流通过程中的税费已经够高的了，初步统计，我国现阶段涉及的房地产的税种有12项之多，涉及房地产的收费多达57项，这还不算土地出让金。计算下来的话，我们现在的房价里已经包含30%~40%的税费了。可为什么还有那么多人跑去炒房呢？其实这个问题很简单，就是因为跟制造业相比，炒房的实际税负已经算是很轻了。从房产税实际效果来看，确实也像我说的一样，根本没有起到打压房价的作用。所以说，在我们还没有在范围内大面积推广房产税之前，我仍然强烈建议政府放弃征收房产税。
郎咸平：限购令能否消灭炒房团
随随着二、三线城市限购令的出台，已经有接近20个城市同意自9月起实施限购令。我们也在憎恨炒房团，但我们更好奇这些整日“东征西战”的炒房团从哪里来的这么多钱限购令真能灭了炒房团吗
炒炒房子是一件一点技术含量都没有的事情，很多以前做实业的人，现在基本都跑去炒房了。他们的观点基本相同，都说现在这种大环境下，做实业又累又挣不到钱，但炒房又简单，利润又高，那我干嘛还做实业呢那我们的制造业究竟是怎样一种状况呢我们制造业现在的平均毛利润只有5%，如果再刨去一些其他费用的话，我们的制造业基本是不挣钱的。那究竟是什么让我们的制造业这么艰难呢经过我们的调查分析发现，其中一个很重要的原因，就是人工成本越来越高，能占到40%~50%。更可怕的是，就算你愿意承担这么高的成本，你也不一定能雇到人，因此企业开始主动涨工资。工资上涨不是工人的待遇变好了，而是因为四万亿造成的通货膨胀。
很很多人提起温州炒房团、山西煤老板就非常恼火，认为就是因为这些人的存在，房价才会这么高，才搞得大家买不起房!我们其实也不能全怪他们，真正要怪的是我们的金融政策，因为很多都是错的，正是这些错的金融政策给了温州炒房团、山西煤老板炒房的动力。2008年的时候，为了刺激房地产，央行在一年之内四次下调利率，幅度达到1.71%。同时二套房贷也有购房贷款利率7折的优惠。这意味着什么其实就意味着我们国家在大力鼓励大家炒房。
最最近，针对房地产市场，我们政府密集出台了很多调控政策，还有信贷调控的力度也是前所未有的。但是，透过对这些调控政策的分析，我发现一个很有意思的事情，那就是即使到现在，我们的信贷调控还是没有伤及到房地产。原因很简单：，对于地方政府来说，土地出让金是很大的一笔收入。第二，在现在这种大的环境下，我们的金融机构最怕的就是房价下跌，因为对于金融机构来说，房价下跌是的系统风险，金融机构不会自取灭亡。
因因为我们的税收制度出现了很大的偏差，所以根本无法调节进入楼市的资金。要衡量税负是不是重了，我们不能只看税率，因为这只是表面上的，根本没办法反映真实的状况。我们应该看的是这个税最终能否转嫁出去。打个比方，从表面上看，中石油和中石化每年都要缴纳资源税。可是，就算对这两个寡头征收200%的税也没用，因为无论政府征多少税，它们都能够透过价格把它消化掉。也就是说，它们能把所有的税负都加到价格上去，最终转嫁给消费者。所以，它们能保证自己的利润率不会因为资源税而下降。同样，对于炒房者来说，也完全可以把税费转嫁出去，而且还不担什么风险，至于炒房的利润究竟有多高，大家心里已经相当明白了。
我我们目前房地产流通过程中的税费已经够高的了，初步统计，我国现阶段涉及的房地产的税种有12项之多，涉及房地产的收费多达57项，这还不算土地出让金。计算下来的话，我们现在的房价里已经包含30%~40%的税费了。可为什么还有那么多人跑去炒房呢其实这个问题很简单，就是因为跟制造业相比，炒房的实际税负已经算是很轻了。从房产税实际效果来看，确实也像我说的一样，根本没有起到打压房价的作用。所以说，在我们还没有在范围内大面积推广房产税之前，我仍然强烈建议政府放弃征收房产税。