购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
徐州市房产证办理注意事项
办理材料
1、盖章的申请表；
2、房屋买卖合同；
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5、专项维修资金专用收据；
6、契税完税或减免税凭证；
7、购房者身份证明（复印件核对原件）；
8、房屋共有的提交共有协议；
9、银行的提前还贷证明。
办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记；
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》；
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图（表）；
5、缴纳公共维修基金、契税；
6、提交申请材料；
办理时限及费用
办理时限：
法定办理时限30个工作日。
办理费用：
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
办理地址
1、泉山区不动产登记中心
联系地址：徐州市泉山区建国西路80号（国土资源大厦）
2、鼓楼区不动产登记中心
联系地址：徐州市鼓楼区坝子街9号（中和大厦）
3、新城区不动产登记中心
联系地址：新城区新安路5号（徐州市政务服务中心）
4、经济技术开发区不动产登记中心
联系地址：徐州经济技术开发区政务服务中心（金龙湖科技金融广场）
拓展内容：如何去补办房产证
一、如何补办房产证
根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，房产证遗失补办的程序是：
(三)产权人持身份证原件、复印件以及上述资料到房管部门办理遗失补办手续;
(四)房管部门在指定报纸上刊登补发公告，经6个月无异议的，予以补办新证。
涉及登报与公证的费用由报社与公证处收取，具体以报社与公证处的收费为准，房管部门收取一定的登记费，各地具体的登记费不同。
二、补办房产证需要什么手续
(一)产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。
(三)申请人办理新证所要提交的材料：
1、补办的书面申请(无固定格式，但要写清楚);
2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件;
3、申请人身份证明原件，复印件;
5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对;