住房产权证办理流程需要哪些手续及材料
2、到管理部分收取并填写《房子(地)权挂号请求表》生意双方接到买卖所处理过户手续的告诉后,应带着身份证、户口本、图书印章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以直接处理过户手续了。买卖所会给买方发放房产卖契,原则上房子产权证需生意双方一同处理。生意双方或一方因故不可处理生意过户手续和产权挂号的,可出具托付书托付代理人代为处理。
3、拿测绘图(表)因为测绘表是挂号部分断定房产证上标注面积的重要依据,因而是必需的资料之一。可以到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表,或许带身份证直接到开发商处收取,也可以向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
4、交纳公共修理基金和契税,这两笔公共修理基金和契税的交纳凭据是处理房产证必需求的,必定不要丢了。而详细的交纳办法可以向开发商咨询。
5、提交请求资料,资料主要包括以下几种:(1)盖章的请求表;(2)房子生意合同;(3)签定预售合同的生意双方关于房号、房子实测面积和房价结算的承认书;(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;(5)专项修理资金专用收据;(6)契税完税或减凭据;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房子共有的提交共有协议;(9)银行的提早还贷证明。
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