1.在开发商处领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，并签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
2.到管理部门领取并填写《购房合同》和《房屋结算单》，并携带身份证原件及复印件、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
3.提交所有申请材料。
4.等待领取房产证：一旦手续齐全，就可以申请办理新的房产证了。法律快车提醒您，在办理房产证之前，需要先办理初始登记，这是由开发商办理的，因此需要询问开发商的办理进度，以确保自己的利益。
5.缴纳税费：在办理房产证的过程中，需要缴纳一些税费，保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
1.房屋购销合同：包括补充合同原件。
2.商品房销售统一发票：原件。
3.房屋外业测绘调查表及分层分户平面图：原件。如果是旧格式的测绘报告，还需要提供竣工验收单及房地产登记申请书。新格式下只需提供上述两项材料的原件。
4.完税凭证：即契税缴款书。
5.购房人身份证明材料：
6.已婚购房者：双方的身份证复印件（需校验原件），婚姻证明复印件（带原件校验）。
7.如无法亲自到场，需提供私章；如委托第三方代办，则需同时提供夫妻双方的私章。
8.共有协议（如有房屋共同所有人）。
9.银行提前还贷证明（如有涉及贷款购买的情形）。
1.契税：根据房屋面积和是否首次购房缴纳，首套房且90平方米以下，成交价0.05%；首套房且90平方米以上，成交价0.015%；二套房且90平方米以下，成交价0.03%；二套房且90平方米以上，成交价0.025%；非住宅为成交价*0.03%。
THE END