今年昆明要引进重大产业项目200个以上
全国
3月5日国务院政府工作报告要点
企业
62%百强房企新增货值不足百亿，部分难以支撑未来销售
房协视界
首先，来看看昆明住宅整体交易了多少，包括一二手住宅，这个能看出当前市场的整体容量。据昆明房协数据，2月份主城五区一二手住宅备案基本持平，均为约3700套左右，也就是住宅整体备案约7400套左右；一月份主城五区新建和二手住宅的备案量总计约4000套左右，环比上涨约80%，相比而言是一个巨大的提升。但我们也应看到。1月由于春节缘故，备案比正常月份偏低。在看看处于房地产下行期的去年，去年全年每月一二手住宅备案量也基本持平，每月住宅备案合计6000套左右，2月备案量与其相比也就上涨30%左右。并且2月一手住宅备案也只能排到去年的一手住宅月备案量的第二位，一二手住宅总量是近一年的最高位。
因此可以看出，2月市场实在逐步企稳回暖，应该回暖是弱复苏的状态，整体市场仍然处于企稳回升阶段，本次回暖的主要原因约可以总结出以下几点：
1、前期挤压刚需购房需求回流入市，随着社会秩序的优化和昆明市场消费（特别是旅游消费）的回暖，渠道门店和售楼部的到访客户激增，原本压抑的需求被极大程度释放，从而推动了短期市场的升温；
2、昆明退出带抵押过户，以及各项换房的优惠性政策，部分改善需求释放，在激活二手房市场的同时，也带动了一手市场的升温；
3、一部分优质刚需房以较低价格销售，再叠加二手房部分客户出货心态的加成，整体市场产生了买卖热潮；
4、首套房贷利率的下降，以及信贷政策的宽松，降低客户购房门槛，促进购房者消费需求；
本地资讯
3月7日，昆明市投资促进局党组书记、局长郭颖一行做客昆明广播电视台《春城热线》栏目，介绍今年工作时表示：在发展目标上，继续坚持大抓产业、主攻工业，着力引进“8+N”产业链关联项目、延链补链项目，力争全年引进重大产业项目200个以上；新增落户“三类500强”企业不少于25户；力争引进省外产业招商到位资金增长16%以上，实际利用外资增长20%以上。
103亿！五华砸钱，昆八中等26个项目全面开工
3月3日，五华区26个重点项目集中开工，涉及园区基础设施、水利、农业、房地产、教育等领域。按照计划，26个项目总投资约103.6亿，年度完成投资约47.57亿。其中，地产领域包括中能建西北新城项目、远大置业翠湖春境、云南建投市中心项目、西城时代西锦里续建项目等。教育领域包括昆明市第二十八中学选址新建项目、昆八中新校区项目。
昆明今年将改造641个老旧小区
昆明市公布2023年纳入中央补助资金支持改造计划项目的老旧小区名单。全市共有13个县（市）区申报列入计划，共涉及641个小区3205个楼栋，住宅建筑面积634.98万平方米，涉及居民82219户。所有工程计划于2023年8月底前开工，2024年6月底前全部完工。截至目前，官渡区、西山区已有170个小区启动改造。
清河居变保租房
云南磐昊置业发布“清河居小区459套保障性租赁住房装修工程设计招标公告”。公告显示，项目459套保障租赁性住房，建筑面积为40254.36㎡，其中1栋55套，建筑面积为5044.13㎡，2栋126套，建筑面积为9365.8㎡，3栋1套，建筑面积为78.04㎡，4栋4套，建筑面积为387.4㎡，5栋273套，建筑面积为25378.99㎡。
云南将策划推出100个以上省级重大文旅项目
据省文化和旅游厅消息，2023年，云南将策划推出100个以上省级重大文旅项目，加快全省2500多个在库文旅项目建设，力争完成旅游业固定资产投资1300亿元以上，推动全省优质旅游资源转化为旅游产品和旅游消费。
2022年云南省服务业经济企稳回升
据省发展改革委消息，2022年，全省全年实现服务业增加值14470.82亿元，同比增长3.1%，占GDP比重50%。全省服务业企业75万户、同比增加16.2%，规模以上服务业企业2304户、同比增加13.5%，限额以上批零住餐业企业6658户、同比增加17.4%，市场主体培育成效显著。
昆明出台20条措施推动外贸高质量发展
人民路壹号广场重新开售部分房源
官渡再推86亿城改招标计划
巫家坝首座国际超甲级写字楼落成
云南省4企业入选2022年重点用能行业能效“领跑者”企业名单
昆明今年将开工建设26平方公里海绵城市
48班！书林一小山海校区明年底完工
全国资讯
3月5日国务院政府工作报告
1.今年GDP增长目标为5％左右；
2.出台金融支持措施，支持刚性和改善性住房需求；
3.持续推进以人为核心的新型城镇化。完善城市特别是县城功能，增强综合承载能力。分类放宽或取消城镇落户限制，十年1.4亿农村人口在城镇落户。有序发展城市群和都市圈，促进大中小城市协调发展。推动成渝地区双城经济圈建设。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，建立实施房地产长效机制，扩大保障性住房供给，推进长租房市场建设，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产市场健康发展。
4.人民生活水平不断提高，居民收入增长与经济增长基本同步，基本养老保险覆盖10.5亿人，上亿人出棚进楼，实现安居。
央行副行长潘功胜：房地产市场泡沫化的势头得到遏制
国家发改委：稳妥处置化解房地产、金融、地方政府债务等领域风险
住建部部长倪虹：让人民群众放心购房，放心租房
3月7日，在十四届全国人大一次会议第二场“部长通道”上，住房和城乡建设部部长倪虹就当前住房城乡建设领域热点话题，回应关切。倪虹表示：从市场供给和需求、市场预期、政策落实等三方面情况看，他对房地产的企稳回升“充满信心”。购买首套住房的大力支持政策、购买二套住房的合理支持政策，已经出台，正在落实见效。不让投机炒房重新入市、原则上不支持三套以上购房的要求，各地也在认真落实。住房和城乡建设领域拥有两个支柱，一个是建筑业，2022年增加值占GDP的6.9%；另一个是房地产业，2022年增加值占GDP的6.1%，两个支柱合起来占GDP的13%。把两根柱子稳住，对稳定经济大盘有重要意义。要用抓两头带中间，以精准拆弹的方式来化解风险。对优质房企一视同仁，支持优质国有房企和优质的民营房企改善资产负债状况，满足合理的融资需求。抓出风险的房企，一方面帮助房企自救，另外一方面严格依法依规处置，绝不让损害群众利益的行为蒙混过关，让企业付出应有的代价。同时，还要大力整顿房地产市场，营造诚实守信、风清气正的市场氛围，让人民群众放心地购房、放心地租房。
银保监会部署开展不法贷款中介专项治理行动，为期六个月
通知提出，各银行业金融机构主动开展自查，及时主动挖掘并报告不法贷款中介线索。各银行业金融机构应增强自主获客意识，强化风险防控措施，提升自主经营能力，严禁主动向贷款中介机构让渡“金融服务”，避免出现贷款中介机构掌控市场主动权、合作业务推高融资成本、风险跨行业传导加剧等问题。具体要求来看，要切实加强员工行为管理，排查银行业金融机构基层工作人员是否存在私下勾结贷款中介、向客户推荐贷款中介、放松对贷款中介推荐客户的审贷标准和贷后管理标准等问题。鼓励各银行业金融机构建立贷款中介黑名单制度，对诱导、帮助借款人违规申请贷款的中介，纳入合作黑名单。
国家统计局：2月CPI同比上涨1%居住价格下降0.1%。
深汕合作区：取消限购政策
两部委印发《集体经营性建设用地使用权出让合同》《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》示范文本（试点试行）
福建：加大对房地产收尾项目金融扶持力度研究调整住房消费领域限制性政策
安徽：促进接触性消费加快恢复做好保交楼等各项工作
湖北襄阳：推出二手房公积金贷款“带押过户”模式
南昌：以“限房价、限地价”方式出让6幅住宅地，起始总价约21.55亿元
河南今年经济目标预期增长6%将抓实房地产领域风险处置与防范
湖南：新建居民自建房一般不得超过三层
江苏常州：取消新房2年限售期，取得不动产权证后即可上市交易
统筹推进中国人民银行机构改革，不再保留县（市）支行
企业资讯
2022年全年，全国土地成交面积14.6亿平方米，同比下降36%；成交金额4.6万亿，同比下降32%。成交建面降至近十年新低。其中百强房企拿地总金额额约为1.65万亿，同比腰斩。在市场持续低迷、企业资金承压等因素影响下，百强房企投资力度大幅下滑，有近四成百强房企全年投资暂停。对比“2022年中国房地产企业销售排行榜”与“2022年中国房地产企业新增货值排行榜”发现，销售百强房企中，62%百强房企新增货值不足百亿。结合2021年中国房企总土储货值排行榜来看，约20%百强房企总土储货值明显较低，或将难以支撑未来几年销售。其中TOP50-100是重灾区。
万达地产：转让大连万佳企管100%股份
万达地产集团有限公司转让大连万佳企业管理有限公司100%股份，辽宁中天企业集团有限公司接盘。据悉，大连万佳企业管理有限公司成立于2020年10月20日，法定代表人为许棕雯，注册资本为14823万元，经营范围包含：企业管理，物业管理，非居住房地产租赁等。
碧桂园：2月实现归属股东权益合同销售金额248.5亿元
碧桂园(02007)发布公告，集团于2023年2月单月共实现归属该公司股东权益的合同销售金额约人民币248.5亿元，归属该公司股东权益的合同销售建筑面积约331万平方米。另悉，集团连同其合营公司和联营公司于2023年1月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约220.1亿元，归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约306万平方米。故2023年前2月归属公司股东权益的合同销售金额合计468.6亿元。
万科企业：2023年前2月累计合同销售587.5亿元
万科企业(02202)公告，2023年2月份该公司实现合同销售面积193.7万平方米，合同销售金额人民币301.2亿元。2023年1月至2月份该公司累计实现合同销售面积361.0万平方米，合同销售金额人民币587.5亿元。
民营房企加速“自救”：旭辉出售总部大楼、中骏转让商办资产