具体来看，昆明新建商品房住宅的价格在1月份环比保持稳定，没有出现涨跌，但是与去年同期相比，价格下降了0.9%。这一跌幅比去年12月的数据有所扩大，增加了0.3个百分点。值得注意的是，昆明的新房价格已经连续27个月同比下跌。
都市时报·2024/03/0411:00
文|都市时报余岚
国家统计局发布《2024年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，其中数据显示，昆明新房和二手房市场走势出现不同变化。
二手房的情况则相对乐观。1月份，昆明二手房的价格环比小幅上涨了0.3%，但同比仍然下跌了3.0%。与去年12月相比，环比数据显示出由跌转涨的趋势，而同比下跌的形势未发生变化，跌幅有所收窄，回落了1个百分点。
在昆明主城区的5个区域中，商品住宅的成交均价为每平方米14168元，环比增长了4.97%。这一增长主要是由于西山区西南海项目的工抵备案均价较高，推动了整体均价的上升。同时，盘龙区的中海云麓九里等高价项目的市占率有所下降，导致该区的整体均价下降了5.24%。从各个板块来看，度假区的西南海项目成交带动了该板块整体均价的显著上涨，增幅达到了13.55%。教场板块由于碧桂园龙腾世家项目的均价上升，整体均价增长了21.41%。而东白沙板块的中海云麓九里和中交碧桂园印象美庐等高价项目的成交量下降，导致该板块均价下降，降幅为24.84%。
昆明以外的省内城市中，大理新房房价环比下降了0.1%，同比下降了1.9%，与上月相比，环比跌幅保持稳定。二手房方面，大理1月的房价环比下降了0.5%，同比下降了3.1%，环比跌幅与上月持平，但同比跌幅有所减少，回落了0.1个百分点。
从全国范围来看，1月份，一线城市的新建商品住宅销售价格同比下降了0.5%，降幅比12月扩大了0.4个百分点。北京和上海的销售价格上涨，而广州和深圳则出现了下降。二线城市新建商品住宅销售价格由12月的上涨转为下降，三线城市的降幅也有所扩大。
在二手住宅市场，一线城市的销售价格同比下降了4.9%，降幅比上月扩大了1.4个百分点。北京、上海、广州和深圳的销售价格都出现了不同程度的下跌。二线和三线城市的二手住宅销售价格也出现了同比下降，降幅比上月有所扩大。