如何应对在美国买房过程中遇到的问题

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一、中国人到美国买房置业投资有哪些好处

近年来,国内已经有不少成功人士赴美买房。还有很多不知名却很有钱的富豪们也爱上了美国房产投资。因为他们看到,美国的房市是一项稳定和充满潜在丰厚回报的投资市场。

优势1美国房屋产权为私有制,永久产权

中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制,买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制,并且是永久产权。一经购买,包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。

优势2美国房子价格不高,甚至低于中国

现今,美国所有房屋的平均中间价格为16.3万美元,也就是说,有一半的房产低于97.8万人民币。这个价格在中国很多城市来讲都显得那样平易近人。用同样的价格,在美国买到房子可以比中国大三倍以上。或者说,用买中国房子三分之一的价格就可以在美国同等区域买房一套大房子。

优势3美国房产市场处于投资的最佳时机

从美国几十年的房市来看,美国房价呈周期性变化,差不多每10-12年一个周期。经过了一直到初的楼市回跌,美国己经走5年到6年的房价下降期,懂得投资的人都可以看出,未来差不多5~6年美国房价会继续稳定上涨,美国房产正值最佳投资时机!

优势4美国房产政策完善,法律环境健全,房屋产权受保障

优势5美国房产可以获得较高的租金回报率

以出租和投资美国房产为目的会有稳定的房产增值效益和获得较高的租金回报。

优势6美国有多种房产类型,可以依据投资目的自如选择

二、中国人在美国投资置业的劣势及应对指南

下面我们再来看看中国人投资美国房产有哪些劣势,以及如何应对。

劣势1中国人投资美国房产具有一定的汇率

美国有50个州,各个州的税费都有所不同,不同的州房产税可能会相差5%!在美国买房,除了房产税外,还要缴纳物业税,购买房屋保险等。

劣势4中国人对美国房产交易知识缺乏

这个去初次到美国买房的人都会遇到的问题,其实不是很难解决,要在网上多了解到美国买房的交易流程和房产知识。最重要是找一个在美国的房产经纪人。

以上就是我们整理的关于中国人到美国置业投资买房的好处和劣势,以及如何解决在投资美国房产的劣势。当明确了解这些好处和劣势后,您就可以找出投资美国房产的合适途径和投资技巧,逐渐的在投资美国房产的过程中成熟起来

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