房屋买卖合同是买卖双方就房屋产权进行约定的法律文件，合
同的签署代表着双方的意愿和权益保障。然而，在现实中，由
于各种原因，房屋买卖合同纠纷时有发生。本文将探讨一些常
见的房屋买卖合同纠纷，并分析解决纠纷的方法和途径。
一、常见的房屋买卖合同纠纷：
1.
方无法如期交付房屋。这种纠纷一般需要法院介入裁决，以确
定违约责任以及是否解除合同。
2.
房屋状况纠纷：买方在购买房屋后发现房屋存在质量问题，
例如装修不合格、漏水、墙体开裂等。这种情况下，买方可以
要求卖方承担修缮责任，或者按照法律规定进行退款退房。
3.
合同解除纠纷：在一些特殊情况下，例如买房人发生意外需
要突然解除合同，或者卖方变更意图不愿交付房屋，双方纠纷
产生。一般而言，合同解除纠纷需要法院介入，并根据具体情
况判决赔偿责任。
4.
购房争议：一些在房屋买卖合同中未明确约定的事项，例如
房屋修缮责任、公共设施使用问题等，可能导致买卖双方产生
分歧。在这种情况下，可以通过协商、调解等非诉讼途径解决。
二、解决房屋买卖合同纠纷的方法和途径：
协商：当买卖双方出现分歧或纠纷时，首先需要进行友好协
商。相互理解和互相退让有助于达成妥善解决的方案。协商过
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