1.契税：买方需要缴纳的费用，根据房屋面积和购房情况不同，分为1%、1.5%和3%。
2.营业税：卖方需要缴纳的费用，根据房产证年限和房屋类型不同，分为5.6%和免交。
3.营业附加税：卖方需要缴纳的费用，包括城建税和教育费附加税，根据房产证年限不同，分为0.56%和无需缴纳。
4.个人所得税：卖方需要缴纳的费用，根据房产证年限和房屋情况不同，分为免交和1%。
5.印花税：买卖双方需要共同缴纳的费用，统一为房款的0.05%。
6.测绘费：买方需要缴纳的费用，为1.36元/平方米。
7.权属登记费及取证费：一般在200元以内。
二、二手房过户所需材料
1.买方需要携带的证件资料：
（1）单身买方：身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。
（2）已婚买方：夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。
（3）离异买方：个人身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如有未成年子女，还需携带孩子的户口本。
2.卖方需要携带的证件资料：
（1）个人身份证、房产证，如有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如无法到场，需提供未到场权利人的公证委托书。
（2）继承过户的房产：原房产证复印件、继承公证书。
以上就是二手房过户所需的费用和材料，希望对您有所帮助。
THE END