现在很多市民都有购买二手房意愿，不过现在经济压力这么大，按揭买房是一个很好的选择。其中，我们不仅要了解二手房买卖流程，更要知道一些二手房买卖过户流程及费用。毕竟在购房的时候除了交易结果，二手房交易流程更值得我们大家注意。那么，二手房买卖过户有哪些流程，过户需要哪些费用。
二手房买卖过户有哪些流程
3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
过户需要哪些费用
1、契税买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房的按1.5%缴纳，证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳，非普通住房按3%缴纳；若买方所购房屋不是家庭住房一律按3%缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3%契税。
2、土地出让金：土地性质为划拨土地的房屋缴纳1%土地出让金。
3、个人所得税：所购房屋满五年（以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个），且为卖方家庭生活用房的免征个人所得税；不满五年或过户房屋不是卖方家庭生活用房的缴纳1%个人所得税。
4、营业税：满五年的普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）免征营业税，满五年的非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）征收差额（现评估价与原购买价之差额）5.65%营业税；不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。
其实，只要大家掌握了基本的交易常识，注意其中可能的风险，就可以买到自己称心如意的房子。当然过户的费用大家也不要忘记，如果大家想省时省力，可以通过中介帮助自己买卖二手房，这样只需要交一些中介费，基本上就可以解决大部分的事情。以上就是关于二手房买卖过户的信息。
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