城市房地产税的纳税人，是房产的产权所有人。产权出典的，由承典人缴纳。
在中华人民共和国境内拥有房屋产权的外国侨民、外国企业和外商投资企业是城市房地产税的纳税义务人。
目前只对外商投资企业征收。
二、城市房地产税的税额计算：
准确计算城市房地产税，需要根据税法的有关规定，正确掌握计算方法，具体公式如下：
(1)按照标准房价计税的，年应纳税额=适用单位标准房价×应税面积×1.2%;
(2)按照标准房租价计税的，年应纳税额=适用单位标准房租价×应税面积×18%。
例：某中外合资企业，使用土地面积15000平方米。自有应税房产面积2000平方米，经核定平均单位标准房价为150元。计算该企业每年应纳的城市房地产税。解：应纳房产税额=2000×150×1.2%=3600元。
根据规定，中外合资经营企业使用的土地应征收土地使用费，不再征收地产税。该企业全年应缴纳城市房地产税3600元。
房地产税纳税义务人包括哪些
二手房个人所得税交多少,如何计算
房产税的征收标准
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简介:
中华全国律师协会会员，河南省律师协会会员。在婚姻家事、交通事故、房产土地、、刑事案件、侵权责任纠纷等诉讼仲裁领域有丰富的案件处理经验。提供法律咨询、代写法律文书、代理民商事和刑事责任等法律服务。
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