注意了？关于中国房地产，或出现一个“新动向”契税征收房产税财政部增值税房地产市场

其实很多人都错了，只要楼市还在继续向前走，那就肯定要收房产税，可是到底什么时候收呢？

很多专家都谈过这个问题，有的人说2020年前，但很显然判断错了，还有的人说会在2025年底前收。

可是直到现在也没有动静，更让我奇怪的是房产税没来，为什么“它”却来了？这件事是不是预示着暂时不会收房产税？关于这些问题，下面就来好好讨论讨论。

第一、“它”的出现，很有可能会影响到房产税？

过去不止谈过一次，房产税属于持有税费，每年都要交，少则6000-8000，多则过万，一旦落地，全国至少有几亿人都要多背一个负担。

然而，近期财政部出台的一些措施，似乎预示着房产税暂时不会到来，其实原因很简单。

财政部说的很清楚，自12月1号开始，一是只要拿到房本超过2年，出售这类房子统统取消增值税；二是只要房子面积小于或等于140平，契税也统统降到1%。

意图非常清楚，就是要减轻有房人压力。

就拿增值税来说，税率高达5.3%，也就是说你要买一套总价100万的房子，那就得交5万3，更别说别说一二线城市了，三四线城市的一套房也不止100万。

短期内征收房产税，不完全是背道而驰吗？一年就要交1万，这压力还是不小的。

第二、如果突然征收房产税，有可能直接冲击房价！

从央行下调贷款利率，到这次财政部降低税率，目的都是一样的，就是减轻负担，刺激民众市场，符合国家提振内循环的战略。

要是突然开征房产税，肯定有一批人无法接受，到那时候，房子可就真成累赘了。

怎么才能甩掉累赘？就是尽快卖掉，那就势必要降价，因此从逻辑上来说，很有可能造成房价下跌。

因为现在很多人都在讨论房价，不只是消费不足，连生育率低下都被归结于房价过高，如果这点没错，那么很显然此时也不适宜征收房产税。

有的专家还建议直接发钱鼓励生育，数额还都不小，多则10万亿，少则3万亿-5万亿。

第三、长期来看，征收房产税是必须的！

其实从本质来说，房产税和空置税还是不一样的，前者的征收范围比后者大多了。

有数据统计，中国大概有41%的家庭拥有多套住房，而目前存量住当总面积约330亿平，也就是说如果要征收房产税，那么符合征收条件的面积高达135.3亿平。

就算是一平只征收20块，那一年的征收总额也超过了2700亿，这个数字相当惊人。

什么时候征收？税率是多少？起征点又是多少？

其实这些问题都没有解决，而且说着容易，做起来很难，房产税是全国一盘棋，面对庞大的中国楼市，不可能那么轻易落地，所以就更值得大家期待。