【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、房产证是父母的现在可以改到儿子名下吗
您好，针对您的房产证是父母的现在可以改到儿子名下吗问题解答如下,既然房产证上的名字已经是三儿子了，未经他的同意房产证是不能私自更改的，因为三儿子是赠予得到的，名字既然是他的了，房子就已经是他的了，无论房产证在谁手里。让三儿子协助变更名子是不现实的，到房管局更改名字时是需要提供法律认可的证据，这个证据现在只能通过司法程序得到，也就是老人三儿子，以三儿子不孝收回赠予他，只有拿到这个收回赠予的判决书后，房管局才能凭此给以变更房产证上的名子。如果变更了房产证上的名子就不再需要另立遗嘱了。
二、"如何办理产权过户到儿子名下"。
通常不可以，集体房产证说明房屋产权属于集体，是不能随意过户到个人的。依据我国法律规定，房屋产权可以通过很多形式取得，购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题，第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份。第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款。建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题。应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准，第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续。如果你是城镇户口，不是你购买的房屋所在的集体组织的成员，房产证按照法律规定是无法办到你个人名下的。
三、办房产证前房子能变更户主的吗
1、房产证没有发下来之前能不能更改户主的名字。一般情况下，房产证上“产权人”一栏信息，填写的人名及数量与购房合同应完全一致。特殊情况下，可以不一致。此处的特殊情况，无外乎两种情况一是合同上某个购房人，在办证时已经死亡了。二是合同上某个购房人，在办证时已经经公安部门同意，改名字了。
四、父母没有房产证的房子能否继承，法律上如何认定
五、问一下拥有房产证的集体土地使用权更名过户可以吗
1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户；
2、小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制；