这不禁让人想起了，之前网上一直讨论的话题：独生子女继承房产，到底交不交钱？
随之而来的，还有这些问题：独生子女真的无法100%继承已经故去父母的房子吗？继承父母的房子需要交多少钱？父母赠与、直接继承、把房子卖了变现哪个方式更合适？
这条由财政部、税务总局联合发布的并于9月1日开始实施的新规可以解决很多人的疑问！
继承、赠与、买卖父母房产，哪种手续最省钱？
三句话解释
2018年个人所得税法修改后，取消了“其他所得”项目，按照原税法“其他所得”项目征税的有关政策文件，需要进行相应调整。因此，这份公告将一部分原来按“其他所得”征税的项目，调整为按照“偶然所得”项目征税，偶然所得适用税率为20%。
其中，对于房产的无偿赠送，《公告》指出：受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入为“偶然所得”，缴纳20%税率。
以一套面积100平米，价值200万的房屋为例，无偿赠与和买卖两种方式，哪种缴纳的税费更少？
如果是买卖，购买方主要缴纳的税费有：契税（缴纳比例为1.5％）；印花税（购房支出费用的0.05％）。这两个主要税种，买方需缴纳31000元；
如果是赠与，受赠方要缴纳40万元的个人所得税。
但是，有以下情形的，不征收个人所得税，包括：
也就是说，依法继承房产，或者父母将房产送给子女，子女不需要缴纳个人所得税。
如果父母还在生，需要处理房产，赠与比交易更划算么？
赠与要比继承贵。直系亲属之间的赠与需要交纳3%多一点的税费，看起来也不算太高。200万的房屋，3%的税费，也就6万多元。
但有个遗留下来的问题，父母的房子交到你手上，你是打算一直住下去还是有一天会卖出去呢？假如你要卖房，还可能需要缴纳一笔巨大的卖出成本。
所以，赠与节省的个人所得税只是小钱，将来变现时的个人所得税才是大头。如果父母还在，想把房子给子女，考虑将来的变现成本，其实，通过买卖才是最最划算的。
如果采取交易，也就是爸妈把房子卖给你的方式，税费相对复杂一点。像上文提到的，如果是买卖，200万的房屋买方需缴纳31000元税费。当然，每个地方的税费政策不一样，但可以作为参考。
但是如果是获赠的，将来销售单个税一项就已经40万元了。
至于，网上传播的独生子女无法100%继承已经故去父母的房子，特殊案例≠新政策，并不属实。
若没有立遗嘱或遗赠抚养协议，则按照法定继承办理，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。