根据中国现行的税法规定，一般纳税人出租不动产时，适用的增值税税率为9%。这一税率适用于所有类型的不动产租赁，包括住宅、商业用房等。需要注意的是，这里的税率是指增值税的税率，而不是包括其他可能涉及的税种，如房产税、个人所得税等。
增值税税率的适用：纳税人身份适用税率一般纳税人9%
对于一般纳税人来说，计算增值税时，应按照租赁收入的9%来计算应纳税额。例如，如果一个一般纳税人出租一套房屋，月租金为10,000元，那么他每月需要缴纳的增值税为900元（10,000元*9%）。
总之，对于从事房屋租赁业务的一般纳税人而言，了解和掌握增值税的税率及其计算方法是非常必要的。这不仅有助于正确计算税款，避免税务风险，还可以通过合理的税务规划，优化财务状况，提高经营效率。
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