2021年2月18日自然资源部发文要求22个重点城市按照住宅用地分类调控文件要求，实现“两集中”(集中发布出让公告、集中组织出让活动)，2021年发布住宅用地公告不能超过3次。截至6月6日，22城均已披露首批集中供地情况，已有16城完成首批集中出让。从目前集中供地和成
关于集中供地政策，22城全年3次集中供地本意为降低土地市场热度，但从目前2021Q1的第一批集中供地来看，收效甚微、甚至事与愿违;大部分城市地价创新高，土地市场的火热并没有得到抑制，“三稳”也并没有得到实现。1)一方面，2021Q2各城市陆续首次推出集中供地、无经验可循，并且在疫情过后地方财政压力
土拍“两集中”政策对地方政府：供地量、供地节奏以及地价上会更加谨慎，供地过程将更平稳透明，中长期看土地溢价率有望下降对房企：(1)融资集中，前融、开发贷都面临“挤兑”，银行及其他金融机构会进一步优先考虑头部房企(2)现金流管理能力：22城市集中拿地，其他城市滚动开发(3)对市场和城市的研判要强化，机会
此报告仅供内部使用此报告仅供内部使用，未经易居企业集团书面许可未经易居企业集团书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制引用或复制当前房地产市场形势分析与行业发展趋势丁祖昱丁祖昱博士博士易居企业集易居企业集团团CEOCEO上海易居房地产研究上海易居房
(二)多重政策利好打开行业市场空间1、关于加强和改进住宅物业管理工作的通知进一步打开行业空间住房和城乡建设部、中央政法委、中央文明办等10部门联合印发关于加强和改进住宅物业管理工作的通知(以下简称通知)，从融入基层社会治理体系、健全业主委员会治理结构、提升物业管理服务水平、推动发展生活服务业、规范维修资
THE END