【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、抵押房子需要夫妻2人签字吗
本文就房屋抵押一事进行深入探讨，通常情况下，此项事宜需以夫妇双方共同签署为主旨。
二、抵押给银行的房子还不起怎么办
1.积极洽谈：当借款人无法按时偿还贷款时，务必及时与银行取得联系，详述自身还款困境，以期能获得银行的理解和支持，协商出合理的还款方案，例如延期或暂缓支付本金等。
2.寻求亲友援助：若银行未能同意您的协商请求，可考虑向亲友求助。
三、抵押给银行的房子是否能买卖
已设定抵押之房屋仍可进行买卖操作。
抵押人在决定出售抵押房屋之前，必须先向抵押权人发出通知。
根据现行法律规定，抵押期间内，抵押人有权转让抵押财产。
如双方当事人另有约定，应依照其约定执行。
当抵押财产发生转让时，抵押权不受任何影响。
若开发商未能及时通知银行或未将此情况告知购房者，则该转让行为将被视为无效。
这是对转让已设定抵押之房屋的一种限制措施。
尽管被抵押的房屋存在一定的限制，但并未完全禁止其买卖活动。
若卖方欲出售已设定抵押的房屋，可遵循以下两种途径进行处理：首先，卖方需征得抵押权人的同意，若抵押权人同意卖方出售已设定抵押的房屋，则该抵押房屋即可进行买卖。
在此种情况下，卖方出售房屋所得的价款，除了用以偿还抵押权人的债务或向抵押权人指定的第三方提存外，其余部分均归卖方所有；若尚有不足，则由卖方自行承担。
若抵押权人不同意，卖方亦可与买方达成共识，由买方先行支付部分购房款，以便卖方清偿所欠抵押权人的款项。
待抵押权人办理完解押手续后，房屋便可恢复正常交易状态，直接过户至买方名下。
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