回望过去，房地产市场仿佛是一列永不停歇的列车，带着无数人的财富梦想疾驰向前。然而，自2021年起，这趟列车突然减速，甚至有了停车的迹象。王健林、王石等业界大佬的轻资产转型，仿佛是对市场趋势的提前预判。但遗憾的是，仍有人加杠杆进场，企图抓住最后一波红利，结果却深陷泥潭。
住建部的数据如同一记重锤，敲响了市场过剩的警钟。6亿栋房屋，足以容纳30亿人，这不仅仅是一个数字，更是对供需失衡的直观反映。新房、二手房市场双双承压，库存积压如山，降价促销成了常态。购房者不再盲目跟风，而是变得更加理性，选择权回到了他们手中。
如果说供过于求是市场的外因，那么居民收入增长放缓则是内因所在。个税收入的下跌，不仅仅是税收优惠的结果，更是居民收入实际减少的写照。在这个背景下，购房者的口袋紧了，对负债的恐惧加深了，购房决策变得更加谨慎。曾经“闭眼买房”的时代一去不复返，取而代之的是精打细算和长远规划。
城镇化曾是推动房价上涨的重要动力，但如今，这一动力似乎已接近枯竭。城镇住房拥有率接近饱和，城镇化率也逼近欧美水平。这意味着，未来农村人口进城购房的潜力有限，而城市内部的住房需求也在逐步减弱。加之年轻人不婚不育现象的增多，未来的购房需求将面临更大的挑战。
综上所述，2025年的房价走势或许比我们预想的更加复杂多变。但无论如何变化，一个清晰的事实是：房地产市场正在逐步回归理性。对于手持多套房的家庭而言，这无疑是一个需要深思熟虑的时刻。在决定是否继续持有的问题上，应综合考虑城市因素、人口流动趋势等多方面因素。记住，未来的房地产市场将更加注重居住属性而非投资属性。因此，在做出决策时务必谨慎再谨慎！
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