澳洲房屋产权多少年？为什么有人澳洲购房永久产权？

很多在澳洲买房置业的小伙伴都知道，在澳洲买房，是享有永久土地产权的。

然而！事实并非如此！

所以，堪培拉人民购买房产，实际上并没有权利拥有这块土地的，只是在向联邦租赁土地。

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当时的权贵们就决定要在这座城市实行土地租赁制度。

这位在当时被比作柏拉图或亚里士多德的社会学家认为，土地之所以升值，正是因为城市发展为人们带来了更多对土地的需要。

因此，联邦希望通过向建房者或建商铺者"出售"土地租约这方式，来维护堪培拉这个新兴城市的资本增长。

然而，这个计划实施的并不完满。

其二，没有定期评估土地的价值，曾导致在长达20年的租约期间，土地价值并没有获得上涨。

直到1970年，联合政府废除了住宅的土地租赁费用。

只不过，这笔钱，付的是费率，不再是租金。

有人提出，既然如今的租赁系统与自由持有的区别已经不大了，为什么还要保持这个系统？

事实证明，租赁对规范堪培拉的规划是有用的。

对大多数人来说，目标就只是建造一个住所。

直到2013年，堪培拉制定了详细的领地计划，规定了各种用途的土地。

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尤其是在人们需要贷款的方面。

那么，快到租期的房子该怎么办呢？

堪培拉土地政策虽然采取的是99年租约模式，但只要业主缴纳少量的行政费用，租约简单轻易就能再延续99年租赁权。

规定中，如果地块上是公寓的话，公寓的业主团体不需要取得每一名业主的一致同意，就可以申请另外99年土地续约。

新程序从2015年7月开始实施。

目前，不少公寓业主团体都已经开始申请续约。

在土地租约到期后6个月内提交土地续约申请，同样具有法律效力。

在中国，土地属于国家所有。

也就是说，建在土地之上的房屋，其所有权是永久的，但土地，只是租给你70年。

所以，在国内买房的人一定还要注意看土地使用权的期限。

早在2016年上半年，因为历史问题，一批位于温州的20年产权住宅到期，他们成为首批吃螃蟹的人，并且引起全国广泛的热议。

不需要提出续期申请；

正常办理交易和登记手续。

在有法律保证的情况下，无论是在国内，还是在堪培拉置业的小伙伴们都可以安心了。