在某公司做程序员工作的徐先生，是标准的理工男，凡事都要谨慎地考虑再三，确定投入和产出后才会行动
在某公司做程序员工作的徐先生，是标准的理工男，凡事都要谨慎地考虑再三，确定投入和产出后才会行动。
比如，决定去澳洲的布里斯班买房前，徐先生就做了详细的分析，摆出了几条理由：
1、家里已经在国内有房产，为啥要去国外买房？
不能把鸡蛋放在同一个篮子里！作为已经在国内有房产的中产，要追求资产配置的多样化！
2、为什么选择澳洲？
关键一个字，“稳”！澳洲政治经济情况稳定，50多年来房市没有大起大落，
而且没有房产税、遗产税，买澳洲房子能保证稳定保值增值！
3、为什么选择布里斯班？
投入低，收入高！目前布里斯班房产均价49.5万澳元，不到悉尼的一半，接近墨尔本的2/3，可谓是澳洲整体的房市低点。可是租售比却比悉尼和墨尔本的还要高！
这三条理由一说出来，立刻引起了全家的兴趣！接着，全家热烈讨论起在布里斯班买房的前景来！
在布里斯班买房，看什么？
澳洲的教育产业是全球闻名的，所以买房出租给留学生是非常靠谱的！
而布里斯班的昆士兰是澳洲八大名校之一！而且布里斯班的昆士兰科技在澳洲排名前20！好自然能吸引到不少学生前来留学！
该市拥有昆士兰、格里菲斯、昆士兰科技等高等学府，半径3公里内有12万高校学生。
人口增长
2016年，在昆士兰州，全年人口增加61769人，这是自2014年12月以来的年增长率，年增长率为1.3%。
城市利好
近年来，布里斯班发布了10大规划，包括跨河铁路、地铁、河滨开发区等……城市面貌将大大改观！
那在布里斯班哪个区域买房更好呢？南布里斯班（SouthBrisbane）！
根据DomainGroup的数据，SouthBrisbane、Newmarket和Wishart这三个城区的房价在十年里增长了一倍以上。
1坐收高额
南布里斯班的公寓平均周租已经达到500澳元，这比布里斯班市的平均值385澳元高出了115澳元。
2借势企业巨头
大企业的总部搬到哪里，哪里的经济就会提升，地价也会逐年水船高。
澳洲旅行公司FlightCentre今年八月搬出布里斯班，把拥有2千名员工的办公总部迁到了南布里斯班。大企业和高素质人才的入驻，无疑将带动该区域的经济发展，楼市行情也会。
3低空置率
在布里斯班内区公寓空置率——0.6%
2016年季度，Urbis对布里斯班市内地区的开发项目进行调查。调查数据显示，新公寓项目的空置率进一步收紧，从2015年12月的1.6%下降至0.6%。
4精英入学机会
布里斯班的州立作为公立，却能在2016年全澳大利亚教学评估测试中击败所有学费昂贵的私立，其教学质量之高是毋庸置疑的。
这所精英也正是位于南布里斯班，并且只有在该校学区居住的学生才有资格申请入学。
5基础设施完备，便捷城市生活
布里斯班将在市内建起一座新的行人大桥，该大桥北命名为NevilleBonner，以此纪念这位澳大利亚历史上位原住民议员。作为布里斯班女王码头开发项目(价值30亿澳元)的一部分，这座大桥将连接起布里斯班河两岸。
交通设施的更新建设，为发展打下了坚实基础。可以预见，南布里斯班的整个前景必然将是一片大好。
选择了南布里斯班，到底选什么项目好？
布里斯班的租赁需求巨大，知名开发商开发的公寓楼空置率非常低。根据CoreLogic的数据，布里斯班公寓的平均收入率为5.2%，墨尔本为4.1%，悉尼为3.9%。
Hartman说，布里斯班的租赁需求巨大，Metro所开发的公寓楼空置率非常低。“在过去六年，我们建成了3000多套公寓，空置率不到1%。”
看来，要想在布里斯班收，还是要认准知名开发商的项目哦！