此时美国也是个很不错的选择，但是，很多人都不清楚在美国买房需要注意些什么，今天小编就为大家简单捋一下——华人在美国买房的一些注意事项，希望能对大家有所帮助。
美国城市化水平较高，城乡差别不大。买房并不是离市中心越近越好，而是要看房产所在的社区情况。同一区域也有不同的社区，可能只有一条街的间隔，房价却相差几十万美元的情况都是有的。
对于大多数人来说，买美国房产时都不是现金交易，贷款就是最关键的一步，买主在合同生效七天之内要去申请贷款，在美国贷款买房的途径有三种：商业银行、房贷机构、或贷款经纪人。
你可以找银行，也可以找贷款公司。如果你知道哪家银行利率低，你可以直接到银行申请。否则你只有找贷款公司，因为贷款公司可以在众多银行中寻找利率最低的一家，或寻找适合你情况的贷款。
在评判贷款公司的贷款经纪人时要注意以下情况：
1、整体利率怎么样
2、是否主动及时的给你利率的update，而不是等到你去催问
4、Email是否总是及时回复
5、是否及时主动的给你update贷款申请的进度
6、在送银行审核之前是否在认真帮你把握质量关而不是敷衍了事
7、专业知识是否过硬对客人提出的问题的回答是不是全面
8、如果利率相同，closingcost是高还是低
在美国买房流程第三步预审贷款时，你已经与一家贷款公司接触过。如果你信任那家公司，可以向它申请。如果你还想货比三家，也可以再资询两家公司。要注意的是，查询当天得到的利率不是你最後锁定的利率，因为利率每天都在变化。
贷款买主需要准备的文件：
1、有效的护照和签证;
2、工作证明、工作收入(单位或街道开具证明，交由公证公司翻译);
3、自付款部份的资金证明(中英文版的银行存款证明);
4、在美国当地银行开设的帐号。
贷款预批信
当然，如果你能够全用现金购买，那会简单的多。
现金买主需要准备的文件：
2、准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明);
3、在美国当地银行开设的帐号;
签署购房合同
房屋检查
房屋的维修成本是持有美国房产的重要开支之一。如果购买二手房，在签订购房合同之后，一定要请专业的房屋检查机构进行全面检查，并且出具房屋检测报告。如果发现问题可以与卖家协商解决，要求卖家负责维修，或者降低房款等。如果发现特别严重的房屋问题，买家也可以选择取消房屋交易。