1、日本购房移民优势：一步到位获日本长期居留权，5年后可加入国籍。日本房产投资稳健：日本房地产价格仅仅是泡沫时期的1/6，近5年以来一直稳定并小幅上涨，投资日本房产属于稳健投资，可实现资产保值增值目的。投资高：日本房产平均出租率在7%以上。
2、取得日本经营管理签证是移民日本的步。而日本规定外国人要获得经营管理资格需满足三个条件：固定的经营场所，500万日元(约合27万人民币左右)的金额，以及明确的事业内容。
3、从房产的角度来讲，通过约27万元人民币在日本设立公司，获得有效期1年的日本经营管理签证。在1年内可随意往返日本，选择合适的房产进行，并以所房产作为公司的经营内容并获取(如房租)。只要每年在日本注满180天，在签证续签满5年之后，可申请日本国籍，满10年可永居。
购房移民需要注意什么事项？
1、确保不被忽悠。很多项目打着名校周边、就近入学的旗号来吸引投资人，但是当投资人真正交了钱付了款之后就发现根本不是一开始说的那么好，有的是离学校很远，有的是学校的入学政策手续复杂等等。建议投资者为确保开发商“购房可上名校”的承诺不被忽悠，购房前应先去学校咨询了解是否与开发商承诺一致，入学的详细条件和要求等等。
2、选对开发商关于到底是否选择品牌，这个问题实际上见仁见智，但是一般来说，买房时除注意地段、配套、交通等基本要素外，开发商品牌也需要纳入考虑范畴。
3、知名品牌开发商作为公众企业，根基深厚，长期生活在媒体的聚光灯下，偷工减料是轻易不敢去碰的，楼盘烂尾的情况也不太可能发生，加上自身的品牌效应，其后期溢价空间往往更大。虽然品牌开发商的房价比周边小盘高，但历史经验证明，相同片区，品牌小区数年后能与周边楼盘拉出每平米数百欧元以上的价差。因此，如果自身预算许可的话，建议选择知名品牌开发商的房产。
4、合作律师要放心律师是否专业、是否中立很重要，也是投资者在购房过程中需要注意的问题。当一些律师与开发商绑定时，就会时时处处维护开发商的利益，而不是将投资人利益放在首位，不但帮助开发商抬高房价，一旦出现所递交的移民材料被拒的情况，会告知申请人还在审批当中，不仅移民不成，反而被骗钱财。
加拿大商业移民怎么办理？
1、以bc省为例，预先考察强烈建议申请人先进行一次考察访问。递交申请递交省和联邦的表格、支持性文件、商业计划书给BC省投资移民办公室。交纳$3000加元申请费。(重要员工只要交纳$1000加元)。
2、面试资料通过预审后，申请人需要到BC省参加与政府商业顾问的面谈(即面试)，具体讨论申请事项。签订投资协议。面试通过后，与省政府签订投资协议。获发工作签证支持信。申请人获发工作签证支持信，然后向联邦申请两年期工作签证。
3、省提名证书入境加拿大，实施商业计划，满足投资协议条款后，获得省提名证书;或者入境加拿大，将投资资金转入自己开设的账户中，并支付12.5万加元保证金给BC省，获得省提名证书(当满足投资协议条款后，退还保证金)。
4、向联邦申请将省提名证书以及全套资料提交到联邦移民部申请居民签证。联邦审核通过后，进行体检，全家人获得居民签证。
买房移民需要注意什么问题？
1、居住非入籍，“购房移民得到居留”和“进入籍贯”其实是不同的概念，虽然有的国家政策显示获得永居权后若干年可以申请入籍，但是有一些国家在购房后，事实上仅仅会给出可长期自由往来的签证，要想继续申请到永远的居留权也未必可以一步到位。
2、多对比，在国外做中国人买房生意的，绝大部分是中国人开的或者有中国合伙人的中介公司，这些中介公司在为我们提供“一条龙”这样的服务便利之余，同时无法确保没有猫腻的行为，例如随意抬高房价，导致中国买家成为“冤大头”。提醒者可以在当地货比三家，多找两家中介。
3、地段，中国买家往往由中介一带到当地就迫不及待地看房下定，对于这些房子到底值不值这个价、以后的保值能力如何却无暇顾及。其实，“地段、地段、还是地段”乃是全球通行的购房法则，哪怕购房只是为了移民，也是买好地段的房产比较有“揸拿”。