原标题：3000人齐看房！南京6400套房源即将上市，楼盘哪家人气最旺？
交汇点讯2月23日13时，65辆大巴载着3000多看房人，从南京河西大街统一出发，浩浩荡荡，奔赴南京市区及周边溧水、句容等地的72家楼盘。
这场名为“春晓行动”的大型看房活动，由南京一家淘房平台组织，被誉为“南京楼市的风向标”。记者全程随车采访，体会了南京楼市的冷暖，也深切感受到市民购房的种种关切。
河西江浦人气最旺
楼市素有“金三银四”之说，意指开春之后的三四月间，无论是市民的购房需求还是开发商的推盘意愿，都会比冬天明显增长。现在已是2月下旬，新春后的首波楼盘上市潮即将到来。
在南京限购暂无松动迹象的情况下，也有一部分买房人将目光指向了溧水区域。一家溧水楼盘的销售人员王健告诉记者，溧水目前的限价是1.2万元，现在当地的精装楼盘单价都已破万，毛坯的还没到万元，吸引了许多南京人前往投资购房。他们的楼盘一大半是被南京人买走的，溧水当地的购房者反而只占一小半。
据365淘房的统计数据，2019年南京预计上市的楼盘有196家，其中96家为纯新盘。江北延续着上市量“霸主”的地位，依旧是全年预计上市量和新盘上市量最多的板块。在“金三银四”期间，预计南京有近6400套房源上市，其中包含17家即将开盘的纯新盘。
为儿购房最是刚需
“儿子谈了女朋友，可能明年就要结婚。所以我要赶紧给儿子看婚房，今天我一个人先跟着看房团走马观花一下，算是打前站，我感觉好的楼盘，下次就带他们父子俩专门来看。”侍大凤女士跟记者说。
因为儿子在鼓楼区上班，侍女士选择了“鼓楼滨江线”看房，每到一处楼盘，她都和置业顾问详细交流，并仔细查看每一间样板房，最后手上还拿了一堆楼盘资料。侍女士跟着看房团一直跑到天擦黑，把线路上的五处楼盘全都看了之后，她连连感叹，“房子就和人一样，没有十全十美的”。
与她坐同一辆看房车的王女士，孩子还没到两周岁，现在住在城里的老小区，她想改善一下住房，同时帮孩子挑个好学区，所以首选教育资源丰富的鼓楼区来看房。
每到一处楼盘，王女士都要打听楼盘附近有没有幼儿园、小学中学是哪所。别的购房人打趣她给一点大的小毛娃选学区嫌太早，她说：“我已经晚啦！我朋友才结婚，孩子还没影子，学区房就准备好了。”
在看房的队伍中，有手拉手的小情侣，有母子俩或父子俩，也有一家三口全体出动的，还有替儿女看房的老年人。总体看来，为下一代购房是最大的刚需。
18时左右，各条路线的看房车陆续返回到河西大街的集中点。下车后，一些看房人仍然围在路边讨论着各自的收获和感想。
一位60多岁的阿姨是替女儿来看房的，她感慨说：“现在房子盖的面积都大，六七十平方的新房是看不到了，低楼层的也看不到了。价格还是高，想两三百万买个新房不太可能了。我下个月准备开始看二手房。”
“我今天看的仙林，下次准备看看城南，听说那边是未来的新街口。反正要多看看，买房不能怕麻烦，‘房’就是‘烦’嘛！”一位老南京“an”“ang”不分的发音竟引申出一条深刻的道理来，让围观者连连点头。
业内总结南京楼市的关键词，2016年是“抢房”、2017年是“纠结”、2018年是“冰火两重天”，2019年则有可能是“大稳小活”，也就是说，“稳地价、稳房价、稳预期”的“维稳”是2019年的大基调，但也不排除会有一些灵活的操作。
“房贷利率上浮比例下调，限价放松以及落户政策微调，主要影响在投资心理层面，这不是南京楼市转向的信号，而是在调整过程中稳预期的结果。”南京工业大学天诚不动产研究所所长、南京市房地产学会会长吴翔华对近期南京楼市作如此分析。包括节后的楼盘首开突破限价，原因也是限价导致投资预期强烈，适度放开倒挂严重的一些板块的限价，实际上是“稳预期”的具体落实。他预测，今年的南京楼市会比去年要好些，但政策面松动的余地比较小，不可能成为楼市的转折年。
另据国家统计局发布的数据，1月南京新房价格环比上涨0.8%，自2018年8月以来，南京房价已经环比上涨了6个月。在楼市当前情势下，是尽快出手，还是继续观望，仍需购房人仔细惦量。