房产税是指对房地产所有权人或者使用权人按照其房产的价值征收的税费。房产税的计税依据是指确定房产税应纳税额的基础，是房产税征收的重要...
房产税是指对房地产所有权人或者使用权人按照其房产的价值征收的税费。房产税的计税依据是指确定房产税应纳税额的基础，是房产税征收的重要依据。下面为大家介绍房产税的计税依据是什么。
一、房产税的计税依据是什么
1、房产的评估价值
房产税的计税依据是房产的评估价值。评估价值是指根据房产的实际情况，按照一定的评估方法和标准，对房产进行评估，确定其价值的过程。评估价值是房产税计税的基础，也是房产税征收的核心内容。评估价值的高低直接影响到房产税的征收额度。
2、房产的用途
房产的用途也是房产税计税依据之一。不同用途的房产，其征收的房产税也不同。例如，住宅房产的房产税税率相对较低，而商业用途的房产税率相对较高。因此，房产的用途对房产税的计税依据具有重要的影响。
3、房产的面积和建筑面积
房产的面积和建筑面积也是房产税计税依据之一。房产的面积和建筑面积直接影响到房产的价值，因此也会影响到房产税的征收额度。一般来说，房产的面积和建筑面积越大，其征收的房产税也越高。
4、房产的地理位置
房产的地理位置也是房产税计税依据之一。不同地区的房产，其征收的房产税也不同。例如，位于城市中心的房产征收的房产税相对较高，而位于城市郊区的房产征收的房产税相对较低。因此，房产的地理位置对房产税的计税依据也具有重要的影响。
二、房产税计税注意事项
1、房产税的计算基础
房产税的计算基础是房产的评估价值。评估价值是指根据房产的实际情况和市场价格，由评估机构评估出来的房产价值。评估机构一般是由政府指定的专业机构，其评估结果具有权威性和公正性。房产税的计算基础是评估价值的70%。
2、房产税的计算方法
房产税的计算方法是按照房产的评估价值的70%计算，税率为1.2%。例如，某房产的评估价值为100万元，那么其房产税应为100万×70%×1.2%=8400元。
3、房产税的纳税期限
4、房产税的申报和缴纳
5、房产税的管理和监督
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