那么，买房真的会跟买包一样容易吗？在目前阶段，采取现房销售模式难在何处？本期新闻晨报·周到《上海会客厅》节目，我们邀请到的嘉宾正是热搜话题中的访谈对象、上海易居房地产研究院研究总监严跃进先生。
实际上，我们讲最好的一种模式就是所谓“拎包入住”，即购房者花了钱就可以直接入住，而且房产证也办好了，这是未来房地产市场的发展方向之一。
实际过程中现房有几种模式，现实中，有些开发商的房子也是按照现房卖的，但这种现房销售有几种特点：有些是为了规避限价政策，因为我们看到的政策更多是站在期房销售角度，有些开发商故意拖到现房销售，它就不受政策监管，这是其中一种。
还有一种可能是因为库存的问题，有些房子可能不太好，滞留下来的，当然也有一些比较好的房子放到最后卖，实际过程中也有这样的情况。
我认为，后续肯定要往现房模式去推，这也需要有一个过程，虽然有很多问题，但是考虑到目前阶段还是有人买期房，所以一步跨入到现房销售还不现实，而且大多数开发商也没有这个能力去做。
嘉宾简介：严跃进，拥有10年房地产行业研究经验，重点研究中国房地产市场与政策。脚踏实地做研究，走遍中国达900个城市，覆盖中国绝大多数地级市、县级市和百强县。
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