8月20日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局下发通知，明确上海市契税的适用税率为3%。此次政策明确，上海市契税的适用税率为3%，平移了现行政策，自2021年9月1日起施行。
8月20日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局下发通知，明确上海市契税的适用税率为3%。此次政策明确，上海市契税的适用税率为3%，平移了现行政策，自2021年9月1日起施行。契税的征收范围主要包括：土地使用权出让、转让、房屋买卖、赠与、交换，以及作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属。那么，上海房地产市场好做吗上海房地产市场现状如何
近期，上海房地产调控政策频繁密集加码，使得上海楼市在逐渐步入稳定期的同时，也让即将入市的买卖双方重新调整了心理预期。
“稳房价仍需持续用力，调控成效逐步显现。”7月底，上海市发改委主任华源指出，今年上半年，上海市市场化新建商品房和二手存量住房成交量同比增速较一季度明显回落，房地产市场量价齐升的上涨势头初步回落。
进入今年下半年以来，上海市再度从交易成本、需求端和金融端等多个维度发力，连续出台了一系列房地产调控新规，政策影响也“立竿见影”地体现在了交易价格上。8月16日，国家统计局发布的数据显示，上海二手住宅销售价格和新建住宅价格在今年7月份分别环比上涨0.7%和0.4%，涨幅分别同比6月份回落0.3个百分点和0.1个百分点。
最新数据显示，7月全市二手房成交还不到2.4万套。翻开近一年成交数据，这是今年除了2月外最差的单月成交量了，同比去年7月下跌16%，如果对比1月份4.5万套的成交，几近腰斩!上海楼市降温肉眼可见。
有媒体报道，目前上海火车站附近的降价幅度已经在5%-10%。静安区成交的几套房子，有业主把价格下调了近10%，大部分成交价是业主让步了5%。
从年初开始，上海的调控一个接一个，对假离婚、限售等打上补丁。其中真正对市场影响比较大，造成7月份数据那么惨淡的，主要是二手房源价格核验，以及房贷利率上调。
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